Consultoria e intermediação imobiliária

Villagio da Granja - (3 pavimentos + Sótão habitável) AT: 180,04 m² / AC: 180,00 m² Valor de Venda: 700.000,00 (setecentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 818,31 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 1.349,08 / ano Permuta: Estuda até 350 mil - casa térrea ou assobrada c/ 3 dorms, em condomínio, na região da Granja Viana Documentação: ok Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no valor de 240 mil reais Estado de Conservação: Necessita pintura Descrição do imóvel: - Casa com 3 pavimentos mais sótão habitável - Total de 6 (seis) dormitórios, todos com armários planejados; - Living com lareira, lavabo, piso de madeira e amplas janelas; - Cozinha e copa ampliada, repleta de armários planejados, com porcelanato no piso e equipada com fogão e coifa embutidos. Bancada e mesa em granito; - 3 dormitórios no 1º pavimento, sendo 1 suíte com sacada; - Banheiros com gabinete e box de vidro; - Sótão totalmente habitável, funcionando como quarto de hóspedes; - Andar inferior com mais dois dormitórios e 1 banheiro; - Lavanderia ao lado da cozinha; - Quintal privativo com jardim e área gourmet (churrasqueira), com acesso também pelo corredor lateral.

R$ 700.000,00 Venda

Villagio da Granja

Ref. 439

Localizada em frente ao Shopping Granja Vianna, um bairro residencial arborizado e tranquilo, esta casa de arquitetura moderna é o lugar ideal para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e bem-estar.A propriedade oferece um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para famílias que buscam um lar completo, funcional e rodeado pela natureza.O destaque começa pela área externa: um verdadeiro convite ao lazer, com piscina, paisagismo e um espaço coberto ideal para confraternizações, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar à sombra com conforto.Na parte interna, o projeto arquitetônico privilegia a integração e a iluminação natural, com ambientes amplos e um belíssimo pé-direito duplo que garante ventilação cruzada e sensação de liberdade.A sala de estar, ampla e envidraçada, conecta-se harmoniosamente aos demais espaços da casa. O mezanino com lareira e banheiro é um espaço versátil, ideal como sala íntima, home office ou biblioteca.A cozinha é funcional, bem iluminada e equipada, com despensa que facilita a organização do dia a dia.A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes arejadas e confortáveis, além de banheiros amplos e bem distribuídos.Outro diferencial é a suíte externa, atualmente utilizada como consultório, perfeita para quem deseja manter um espaço de trabalho ou receber hóspedes com total privacidade.Com um projeto bem planejado, que equilibra estética, conforto e funcionalidade, esta casa é ideal para quem busca viver com tranquilidade, cercado por verde, mas sem abrir mão de praticidade e estilo.Agende sua visita e venha se encantar com um imóvel maravilhoso...

R$ 3.390.000,00 Venda

Bosque do Vianna

Ref. 2907

Casa em madeira com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, lareira e muito espaço e natureza em volta - laguinho, frutíferas e grande espaço gramado, em condomínio muito bem localizado, com farto comércio e escolas, próximo à Granja Viana. Qualidade de vida com muita praticidade!

R$ 850.000,00 Venda

Granja Viana II

Ref. 1659

Esta casa é ideal para quem busca conforto, modernidade e sustentabilidade, em um ambiente sofisticado e bem localizado.Localização:Condomínio de alto padrão na Granja Viana.Casa térrea e moderna.Aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada.Acabamentos de ótima qualidade e contemporâneos.Área de lazer completa com espaço gourmet e piscina.Detalhes dos Cômodos:Suítes:Suíte Principal:Porta balcão.Closet.Ar-condicionado quente/frio.Painel de cabeceira.Painel com rack para TV.Gabinete nos banheiros.Suítes 2 e 3:Ar-condicionado quente/frio.Armários.Gabinetes nos banheiros.Área íntima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente.Jardim de inverno com paisagismo.Sala:Para dois ambientes.Pé direito duplo.Telhado aparente trabalhado em madeira.Persianas double vision instaladas.Lavabo Social:Cozinha:Integrada.Mobiliada com balcão e fogão embutido.Despensa mobiliada.Área de Serviço:Porta balcão.Armários.Acesso lateral.Espaço Gourmet:Fechamento em vidro.Equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários.Escritório/Estúdio/Sala de Convivência:Acabamento em estilo industrial.Ar-condicionado quente/frio.Persianas black-out instaladas.Banheiro Externo:Com hidromassagem.Piscina:Aquecida (solar e trocador de calor).Deck molhado.Prainha.Spa com cascata.Revestida em pedra Vulcânica Hijau.Borda e piso atérmico Castelatto.Jardim e Áreas Externas:Fogo de chão com área de vivência.Paisagismo.Depósito com acesso lateral.Garagem:Capacidade para 06 carros, sendo 02 vagas cobertas.Sistemas e Equipamentos:Sistema de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês.Sistema de aquecimento de água com placas solares e 02 boilers dedicados.

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Ref. 2449

Prédio comercial com aptidão de uso bem diversificada, localizado em uma rua bem tranquila no miolo da Granja Viana.O local conta ainda com estacionamento no térreo.

R$ 24.000,00 Locação

Vila Santo Antônio

Ref. 2741

Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.3 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço com acesso esterno.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro). POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.

R$ 6.370.000,00 Venda

Recanto Verde dos Lagos

Ref. 2590

AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões do Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: - IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 2.550.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Ref. 2046

Com arquitetura palafitada e paisagismo assinados, esta residência de 600m² foi construída com estrutura em madeira de aroeira e acabamentos de demolição de antigas fazendas mineiras. Integra charme rústico e sofisticação, em perfeita harmonia com a natureza.A casa oferece 5 suítes, sendo a master com 150m², ampla sala de TV, lavabo, e um imponente living com pé-direito de 8 metros integrado à cozinha e varanda com vista panorâmica para o mar.O lazer é um destaque à parte: deck de 180m² com passarela, área gourmet coberta com churrasqueira e forno de pizza, além de uma piscina circular com 10m de diâmetro (110 mil litros) em área total de 260m². A área de serviço conta com lavanderia e vestiário (50m²), e há garagem coberta para 3 carros (30m²).Localizada em terreno comum de 4.300m², cercada pela Mata Atlântica e com acesso à Costeira, a casa oferece privacidade, segurança e proximidade com o melhor da ilha – a apenas 5 km da Praia do Curral.Um refúgio único entre o mar e a mata. Agende sua visita e descubra o lado mais bonito de Ilhabela.Area de lazerÁrea esportivaÁrea gourmetÁrvores FrutiferasCaixa de água 1000ltCercadoChurrasqueiraCircuito de segurançaDeck MolhadoDepósitoDuchaEspaço GourmetEspaço verdeForno à lenhaForro de gessoForro de madeiraFossaGaragem Coberta (3)Gás centralGramaHidromasagem de PiscinaHidromassagemInterfoneInternetJardimLavanderiaMuradoPiscinaPrainha na piscinaPressurizadorQuintalQuiosqueSacadaSala IntímaSaunaSistema de alarmeSPATempo de construção (10)Varanda- ESTUDAM PROPOSTAS

R$ 12.000.000,00 Venda

Flechas

Ref. 1452

No coração da natureza, onde o canto dos pássaros se mistura à brisa suave das manhãs, encontra-se esta encantadora casa, um refúgio de paz e aconchego. Com espaços amplos e integrados, convida a momentos inesquecíveis ao lado de quem se ama. A varanda gourmet se abre para o verde, ideal para tardes preguiçosas ou encontros animados.Os quartos espaçosos, banhados pela luz do sol, garantem conforto e privacidade, enquanto o jardim, com sua horta e pomar, traz o frescor da vida no campo. Cada espaço serão cenário para lembranças inesquecíveis com sua família e amigos ... Venha sentir a atmosfera única deste lugar especial. Agende uma visita e venha conferir ...

R$ 1.350.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Ref. 1883

Casa construída para morar, com acabamentos de qualidade, tijolos aparentes, muito verde e atmosfera acolhedora. Localizada em rua tranquila, ideal para quem busca conforto e integração com a natureza.São 4 dormitórios (1 suíte com closet), living envidraçado para 4 ambientes voltado ao jardim com lago ornamental, piscina e anexo gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, defumador e fogão a lenha. Escritório, cozinha com sala de almoço, sauna seca, vestiário, suíte de serviço e garagem para 4 carros.Repleta de armários, madeiras nobres, paisagismo formado e excelente distribuição dos espaços.Um refúgio encantador com alma campestre. Agende sua visita!

Recanto Impla

Ref. 2884

Lote com 715 m2 excelente topografia, limpo e pronto para construir.Localizado em condomínio fechado, muito tranquilo e bem localizado.

R$ 740.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Ref. 2381

Projeto assinado pelo renomado arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA.Jardins deslumbrantes com paisagismo projetado por LUCIANO ZANARDO.Localizada em rua tranquila, sem saída, em terreno de esquina com apenas 2 vizinhos laterais.Características Principais:Casa integrada, com ótimo acabamento e muita luminosidade.Esquadrias em PVC alemão, proporcionando conforto térmico e acústico.4 dormitórios, sendo 3 suítes, todas com sacadas voltadas para a piscina e vista panorâmica para o São Fernando Golf Club.Suíte master com quarto de vestir e banheiro com jacuzzi dupla e cromoterapia.Living amplo para 4 ambientes, com lareira a lenha para as noites aconchegantes.Copa/cozinha planejada com bancada de granito, triturador elétrico e eletrodomésticos de alta qualidade.Escritório espaçoso, ideal para home-office.Área de serviço completa e repleta de armários.Área Externa e Lazer:Espaço gourmet integrado à piscina e cozinha, com churrasqueira a carvão.Piscina de alvenaria com borda infinita, prainha e iluminação em LED, abastecida por captação de água pluvial.Garagem coberta para 4 carros mais espaço na rampa, com portão eletrônico.Aquecimento solar com suporte elétrico e capacidade de 4.000 litros de água fria.Sustentabilidade e Conforto:Abastecimento de água pela Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.Iluminação em LED e sistema de pressurização de água em toda a casa.Grande jardim com diversas árvores frutíferas e ervas para um ambiente natural e acolhedor.Essa residência é uma verdadeira expressão de conforto, elegância e funcionalidade, perfeita para quem valoriza o melhor em qualidade de vida e sofisticação residencial.

R$ 4.450.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 2324

Casa charmosa e aconchegante em condomínio fechado no km 26. Com excelente infraestrutura de lazer completo, segurança 24 horas, e controle de acesso. Possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas com closet, sala para 2 ambientes, com lareira. Cozinha repleta de armários. Lavanderia coberta e com edícula. Varanda gourmet, com churrasqueira e piscina, com um quintal espaçoso. Não perca essa ótima oportunidade, agende uma visita conosco!

R$ 1.380.000,00 Venda

Jardim São Paulo II

Ref. 1315

Muito bom gosto com uma distribuição diferenciada. São 3 suítes, aquecimento central a gás, cozinha americana conjugada com a sala de almoço em desnível com a sala de visitas, hall de entrada, ampla sala para dois ambientes, sala de lareira, sala íntima estilo mezanino, escritório, sala de TV, estúdio, dois lavabos, dispensa, lavanderia e garagem para até 4 carros com 2 cobertos. Pronta para morar. Condomínio com portaria 24 horas, quadras, salão de festas, sala de jogos, academia de ginástica, pomar e muito verde. Na melhor localização do condomínio, junto a toda a infraestrutura de lazer. Aceita financiamento.

R$ 1.200.000,00 Venda

Paysage Noble

Ref. 2025

Melhor condomínio fechado da região com grande preservação de verde; todo formado; segurança 24hs; club prive com 2 quadras de tênis, piscina e restaurante; 2 portarias 24hs; próximo a boas escolas, supermercados, restaurantes etc. Acessos pela Raposo Tavares e Castello Branco.

R$ 275.000,00 Venda

Forest Hills

Ref. 1768

Situada em uma rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e próxima à "cachoeira da Fazendinha", esta casa nova e moderna oferece uma vista deslumbrante para a área verde.Áreas Comuns e ConfortoO living é projetado para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira, criando um espaço acolhedor e elegante. Uma ampla varanda nas salas se abre para a área da piscina, enquanto uma sala de home theater isolada, com portas de correr, garante privacidade e conforto para momentos de lazer.Dormitórios e BanheirosA casa possui cinco suítes, todas com closet e varanda envidraçada. A suíte máster inclui uma hidromassagem e uma varanda exclusiva. Os banheiros são modernos e claros, equipados com box de vidro e pias de mármore, oferecendo um toque de sofisticação.Espaço Gourmet e LazerO completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina conta com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas de granito. A área da piscina inclui uma piscina adulto e infantil, com hidromassagem e um amplo deck de madeira que se debruça sobre a mata, proporcionando uma vista incrível. Além disso, há um vestiário completo e um playground de madeira para as crianças.Cozinha e ServiçosA cozinha é clara e espaçosa, com armários planejados e uma despensa. A lavanderia também está equipada com armários para maior praticidade.Infraestrutura AdicionalA propriedade inclui uma casa de caseiro completa, com acesso independente, além de um depósito. Duas unidades de aquecimento de água a gás atendem toda a casa, incluindo a cozinha. Há uma caixa d’água tipo torre e um gerador de energia automático, além de um moderno sistema de alarme e CFTV para segurança.Estacionamento e PermutaHá três vagas cobertas e três descobertas. A proprietária estuda permuta por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP, até 50% do valor. A documentação inclui uma área construída não averbada. A proprietária aceita um sinal de 50% e o saldo em até 24 vezes.Esta casa oferece uma combinação perfeita de modernidade, conforto e contato com a natureza, proporcionando um estilo de vida luxuoso e tranquilo.

R$ 2.750.000,00 Venda

R$ 17.000,00 Locação

Fazendinha

Ref. 2339