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Cond Jd Iolanda - REFORMADA, 3 sts, festas, gourmet, home office!

Linda casa contemporânea estilo campo. Bem construída, reformada bom acabamento e bem conservada. Projeto muito interessante com detalhes de telhado e laje em abóbadas. Condomínio cercado pela mata atlântica. Casa com pé direito alto. Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Algumas em estilo cocheira e nos quartos com veneziana e telas também. Madeiramento nobre (assoalho em jatobá, janelas e portas em angelim). Pisos em lajotas, porcelanato, tabuas largas (jatobá), vinílico e deck (cumaru). Louças e metais de qualidade. 6 lareiras, sendo 5 ecológicas e 1 à gás. 3 acessos: social, lazer e serviço. Entrada social pela garagem com hall para sapatos e agasalhos e lavatório Escada com guarda corpo de vidro e madeira. Hall íntimo na parte superior, com jardim suspenso. 3 suítes com armários. A master com closet sr e sra e varanda com jardim interno. Banheiros com espelho, box de vidro (com espaço para banheira), sendo a master com 2 cubas, bancada em madeira, ralo horizontal. Living para 5 ambientes voltados para varanda deck, guarda corpo de vidro e madeira e vista. Estar, lareira à gás em desnível, jantar, bar, home theater. Escritório com espaço para 2 ambientes + sofá-cama casal e prateleiras Copa cozinha americana com armários de marcenaria em madeira maciça, gaveteiros, 2 cubas inox. Área de serviço superior, com tanque, anexa à cozinha. Escada caracol externa, integrando a área de serviço superior e cozinha à área de serviço do térreo. ESPAÇO MULTIUSO - Ideal para estar, brinquedoteca, jogos, atelier, estúdio e home office. ESPAÇO GOURMET COMPLETO - 24 M² (3m x 8m). Ideal parta festas, com churrasqueira, forno de pizza, fogão industrial, 2 bancadas, gabinetes e 2 pias com 3 cubas inox. Vestiário com banheiro completo. Praça do fogo com redário para 3 redes. Piscina DESATIVADA de alvenaria 6m x 4m, azulejada com cascalho para outra utilização do espaço. Podendo ser reativada com facilidade. Grande solarium com deck e ducha. Playground com escorregador. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. Nichos com prateleiras em concreto, Suíte americana 2 quartos + banheiro para funcionários ou visita. Grande depósito, bicicletário. Oficina superequipada. Espaço Horta. Depósito de gás, com espaço para 3 botijões P45. Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Sistema fotovoltaico com 15 placas (expansível para 25) divididas em 2 strings (1 string de reserva para expansão). Produção média mensal 800 kWh. Abastecimento de água: Do condomínio. Esgoto: Fossa. Armazenamento: 5 mil litros. 

R$ 2.590.000,00 Venda

Jardim Salete

Cód. 2270

Aceita
financiamento

ESTILO ÚNICO ESPETACULAR E ENCANTADOR! SÓ VENDO!

AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m² Valor de Venda: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais). Valor do IPTU 2022) R$ 11.894,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.321,00 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por casa sem piscina, para reforma ou lote em condomínio fechado na Granja Viana. Ou, apto na Zona Oeste em São Paulo: Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu. Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda. Financiamento Bancário: permite, após averbações na Matrícula Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 1986 Descritivo do imóvel (mPm): CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Felix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. - Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. - Jardim formado e projetado pela Paisagista Angélica Brückner. - Frutíferas: carambola, limão Siciliano e Taiti, lichia e amora. - 2 hortas. - Ótimo acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Sistema de segurança para 16 câmeras. - Projeto de gesso e iluminação. - 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta pivotante. - Lavabo amplo com bancada e espelho. - Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. - Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. - Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. - Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. - Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, forno, micro-ondas e lava-louças. - Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço. - Acesso à área íntima com porta de isolamento. - Escritório ou quarto de hóspedes. - Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro. - Family room com home theater e roupeiro. - 5 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet. - Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a máster espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica. - Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior. LAZER COMPLETO: - Jardim formado. - 2 lagos ornamentais. - SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro. - Sauna seca para 8 pessoas. - 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro. - Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas. - Jacuzzi. - ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno Profissional FornoFlex, funciona à lenha, energia elétrica e gás. Ainda não estreado. Valor: R$ 23.000,00. fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia. - Campinho gramado. - Equipamento com barras de ginástica. - Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: Sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço. - Grande depósito. - Oficina. - Canil. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros) - Esgoto: Fossa. - Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00 / mês) Descrição do imóvel PP): CONFORTO, LAZER E CINEMATOGRÁFICA BELEZA JUNTO À NATUREZA. Casa magnífica de rara beleza, circundada por lagos e jardins, com 1.190 m² área construída, num terreno de 4.415 m². Arquitetura moderna com ambientes amplos, envidraçados, bem iluminados e integrados à natureza. A casa fica no coração da Granja Viana, um bairro nobre localizado na Zona Oeste da Grande São Paulo. A região é arborizada, charmosa e tranquila, um dos pulmões verdes da cidade a meia quadra do “centrinho” da Granja Viana, onde ficam os melhores e mais variados restaurantes, supermercados, farmácias, lojas e o acolhedor parque “Teresa Maia”, excelente para caminhadas e entretenimento de crianças, jovens e adultos. O amor pelo design e pela cultura permeia cada ambiente desta casa que já foi cenário de gravações de filmes publicitários e artísticos e, também, de sessões de fotos. Com ambientes modernos e um projeto arquitetônico ousado, a casa conta com alta capacidade de acomodação e fácil acesso por meio de duas entradas e dois pátios para estacionamento interno. A Sala de Visita - Sala dos Saberes - onde encontra-se uma vasta biblioteca iluminada, em torno de um grande mapa-múndi em seu centro, têm pé direito de 5 metros. Suas portas de vidro pivotantes possuem quase a mesma altura. O verde lá fora integrado às claras e amplas salas. As portas e as janelas de vidro são quadros vivos, com o verde à mostra e ao sabor das estações. Um projeto onde o conforto se define e ganha personalidade pelo contraste, entre o amplo e o aconchego! Jardim formado de rara beleza, projetado pela Paisagista Angélica Brückner, com 2 lagos ornamentais - no jardim superior da entrada social e no jardim inferior da área de lazer, ambos preparados para captação de água de chuva. DIFERENCIAIS DETALHADOS COZINHA - Totalmente reformada em 2021. - A cozinha dos sonhos: clara, iluminada, completa e integrada. - Armários ultramodernos, de design e mobiliário exclusivo do premiado Studio Vero. - Toda construída com materiais nobres, como SSM - Superfície Sólida Mineral - material resistente, nobre, altamente higiênico, conhecido no Brasil como Corian, Himaks ou Staron, material sem poros e atóxico. - Os novos paradigmas da arquitetura e do design. - A cozinha tem projeto e execução de inovador mobiliário pelo premiado Studio Vero. - As placas dos armários e gavetas podem trocar de cor: branca, preta, cobre e amadeirada. São fabricadas em 2 placas dupla-face, afixadas por esferas magnéticas. - Iluminação por leds e sensores. - Ferragens Blum. - Eletrodomésticos Midea: refrigerador; forno de microondas, forno elétrico, fogão por indução e máquina de lavar louças Brastemp. - Cozinha avaliada em R$ 450.000,00. SALA DE JANTAR - A deslumbrante e premiada Mesa Brasília, prêmio 1º. Lugar Móvel para Área de Refeições da ABIMÓVEL. - Tampo elíptico em MDF revestido com tintura com efeito de laca, em marrom, com dois centros giratórios de 1 metro de diâmetro, revestido em marrom fosco. - O pé da Brasília é de peroba rosa. Seu formato lembra a silhueta do cartão postal do nosso distrito federal. - Dois aparadores do mesmo material, com iluminação interna e rodízios. - Cadeiras de design exclusivo do Studio Vero (nove ao todo). Valores estimados. - Mesa: R$ 72.000,00. - Cadeiras: cada uma, R$ 3.600,00 x 9 = R$ 32.400,00. - 2 Aparadores: cada um R$ 27.000,00 = R$ 54.000,00. - Sala de jantar avaliada em: R$ 190.800,00.

R$ 6.300.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 1977

Aceita
financiamento

ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!

- Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! - Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. - Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . - Portas internas emolduradas. - Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas. - Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. - Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. - 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. - Lavabo decorado com espelho bisotado. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. - Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. - Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. - Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. - Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. - Espaço Horta. - Gazebo para descanso e contemplação. - Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. 2 ESPAÇOS GOURMETS: - VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. - ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. - ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. - ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. - Galinheiro / Canil. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. - ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) - Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00 Estado de Conservação: Excelente / impecável! Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020 Estado de Conservação: Excelente

R$ 3.800.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 2131

Aceita
financiamento

Cond. Jd Colonial - 5 mil m² de puro encanto

Residência sofisticada em meio à natureza, oferecendo conforto, privacidade e lazer em um lote plano e totalmente aproveitável no condomínio fechado Chácara São João. Cercada por duas ruas e pelo lago, a casa proporciona um ambiente tranquilo e exclusivo.O living, com piso de pedra mineira, integra cinco ambientes climatizados, incluindo salas de estar com lareira, home theater, jantar, inverno e um bar com adega, criando espaços aconchegantes e sofisticados. A cozinha ampla e funcional, com copa e armários planejados, conecta-se à sala de almoço, proporcionando praticidade no dia a dia.No pavimento superior, quatro suítes espaçosas, todas com ar-condicionado, escritórios e armários, garantem conforto e privacidade. Além disso, há uma suíte de hóspedes anexa. A área externa encanta com jardins gramados, árvores frutíferas e ornamentais, além de uma piscina de alvenaria (10x5m), salão de festas e jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário.A infraestrutura inclui quadra de tênis iluminada, ateliê, canil, dependência de empregada (suíte), depósito e vestiário de serviços. A torre d’água, com capacidade para 7 mil litros, assegura um abastecimento eficiente. Uma residência completa, unindo elegância e funcionalidade em um cenário de rara beleza.Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. MediterrâneoSistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!

R$ 4.000.000,00 Venda

Cód. 2338

UM REFÚGIO NO CORAÇÃO DA GRANJA VIANNA

No coração da Granja, onde a natureza dita o ritmo dos dias e os filhos dos pássaros compõem a trilha sonora perfeita, encontra-se esta encantadora casa térrea em formato de "L". O caminho de paralelepípedos conduz ao refúgio ideal para quem busca equilíbrio entre o conforto e a vida ao ar livre. À esquerda, a piscina convida a momentos de contemplação e lazer, enquanto a paisagem exuberante abraça um lar.A arquitetura colonial, com suas vigas de madeira generosas e janelas generosas, evoca a atmosfera das antigas fazendas, onde cada detalhe carrega o peso da tradição e do aconchego. O piso de madeira e pedra, frio sob os pés no verão e acolhedor no inverno, ressalta o charme rústico sem abrir a mão da elegancia.Os interiores são amplos, bem ventilados e banhados por luz natural, permitindo que uma brisa fresca percorra cada espaço. Os quartos, voltados para o jardim, convidam ao despertar com o canto dos pássaros e a visão serena do verde que se estende além das janelas.Nos fundos do terreno generoso, um galpão de 200m² aguarda aqueles que encontram prazer na prática de seus ofícios e paixões. Com três valas para manutenção de veículos, é um espaço perfeito para restauradores, colecionadores ou simplesmente amantes da mecânica e dos projetos pessoais. Para quem aprecia o cultivo da terra, o pomar oferece frutos frescos e uma cisterna de 14.000 litros garantida a supervisão.Mais do que uma casa, este é um refúgio que traduz o espírito da Granja: a harmonia entre a vida moderna e o encantamento da natureza. Um convite para viver com plenitude, em um cenário onde o tempo desacelera e a qualidade de vida simples.

R$ 2.600.000,00 Venda

Chácara São João

Cód. 2764

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