Consultoria e intermediação imobiliária

Casa com 3 quartos, 160 m² de área construída e ótima localização

Localizada em condomínio fechado (segurança 24hrs), com ótima infraestrutura de lazer com lago. A casa ampla com a cozinha integrada com o living e sala de jantar, além de um vistoso hall com pé direito duplo. No primeiro andar, encontram -se a suíte e dois dormitórios, todos avarandados. A área do terreno é de 360m², em platôs. Ideal para futura piscina e área gourmet. . Área íntima . Suíte principal com sacada panorâmica e banheiro privativo. . Dois dormitórios com sacadas. . Banheiro. . Área social. . Hal de entrada (pé direito duplo). . Lavabo. . Sala living integrada com sala de jantar e cozinha. . Área de serviço. . Lavanderia. . Garagem coberta para dois carros. . Área coberta (ainda não aproveitada) no subsolo com 30m², podendo ser anexado ao projeto original. Ideal para projetos de área gourmet, home Office banheiro de serviço, ou outras finalidades. Agende sua visita!!

R$ 1.250.000,00

Jardim Colibri 

Cód. 2035

Villagio da Granja - (3 pavimentos + Sótão habitável)

Villagio da Granja - (3 pavimentos + Sótão habitável) AT: 180,04 m² / AC: 180,00 m² Valor de Venda: 700.000,00 (setecentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 818,31 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 1.349,08 / ano Permuta: Estuda até 350 mil - casa térrea ou assobrada c/ 3 dorms, em condomínio, na região da Granja Viana Documentação: ok Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no valor de 240 mil reais Estado de Conservação: Necessita pintura Descrição do imóvel: - Casa com 3 pavimentos mais sótão habitável - Total de 6 (seis) dormitórios, todos com armários planejados; - Living com lareira, lavabo, piso de madeira e amplas janelas; - Cozinha e copa ampliada, repleta de armários planejados, com porcelanato no piso e equipada com fogão e coifa embutidos. Bancada e mesa em granito; - 3 dormitórios no 1º pavimento, sendo 1 suíte com sacada; - Banheiros com gabinete e box de vidro; - Sótão totalmente habitável, funcionando como quarto de hóspedes; - Andar inferior com mais dois dormitórios e 1 banheiro; - Lavanderia ao lado da cozinha; - Quintal privativo com jardim e área gourmet (churrasqueira), com acesso também pelo corredor lateral.

R$ 700.000,00

Villagio da Granja 

Cód. 439

Uma casa onde arquitetura e natureza se encontram

Projetada pelo renomado escritório Vainer e Paoliello, esta residência é uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea. Abraçada pela exuberante vegetação, está situada em um condomínio que valoriza a privacidade e o contato com a natureza, oferecendo uma experiência única de moradia.A estrutura elevada, sustentada por uma plataforma de concreto e pilares, proporciona uma integração perfeita com a paisagem, trazendo amplitude e luminosidade aos ambientes. O acesso se dá por uma charmosa ponte, que conecta a rua diretamente ao pavimento superior, criando um efeito de leveza e imponência ao projeto.O living de vão livre com lareira central se torna o coração da casa, oferecendo um espaço acolhedor e sofisticado. A varanda, estrategicamente posicionada, se debruça sobre a mata, proporcionando uma vista espetacular e um convite diário ao relaxamento.A cozinha, equipada com o que há de melhor, inspira momentos de prazer gastronômico, enquanto as três suítes oferecem refúgios de tranquilidade, com closets espaçosos e acabamentos que traduzem elegância e conforto.No pavimento inferior, sob a garagem coberta, encontram-se a lavanderia e a dependência de empregada, garantindo praticidade sem interferir na harmonia dos espaços.Além da arquitetura diferenciada, a casa conta com um sistema eficiente de aquecimento de água e uma taxa condominial que inclui água, serviço de jardinagem e até fornecimento de lenha, um verdadeiro privilégio para os moradores.Para quem busca uma residência exclusiva, onde o design se encontra com a funcionalidade e a natureza é parte essencial do cenário, esta casa é um convite para viver com estilo e serenidade.ESSA CASA E UM CONVITE A CONHECER ,UM PARAÍSO, PERTINHO DE TUDO...

R$ 2.700.000,00

Cód. 160

Vila Verde - Itapevi/SP

CONDOMÍNIO DIFERENCIADO - MATA ATLÂNTICA IN NATURA EXCELENTE RESIDENCIA NO CONDOMÍNIO VILA VERDE

R$ 1.490.000,00

Transurb 

Cód. 1818

Casa confortável em condomínio muito bem localizado!

Permuta: Estuda proposta por casa até 50% do valor, na Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares.Descubra esta magnífica casa, projetada para oferecer o máximo conforto e elegância. Situada na melhor localização da Granja Vianna, na rua do Shopping Granja Vianna, esta residência proporciona silêncio e privacidade, estando no final de uma rua tranquila e arborizada, fazendo divisa com outro condomínio.Características Principais:Conforto e Elegância: Construída com atenção aos detalhes e excelente acabamento.Localização Privilegiada: Final de rua tranquila e arborizada, oferecendo silêncio e privacidade.Imóvel Completo: Repleto de armários, portas e janelas em madeira, e diversos acabamentos em ardósia, porcelanato, tábuas largas, cerâmica e pedra mineira.Paisagismo Encantador: Jardim formado com lindo paisagismo e quatro ventiladores de teto.Distribuição dos Ambientes:Acessos e Hall de Entrada:Três entradas distintas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente com porta dupla em madeira.Lavabo com bancada, gabinete e espelho.Espaço para adega ou despensa embaixo da escada.Escada e guarda-corpo em madeira.Área Íntima:Grande Family Room no piso superior, com varanda fechada e terraço, acessando um escritório com armário e vista deslumbrante.Quatro dormitórios com armários, sendo dois com varandas privativas e duas suítes com closets. A suíte master possui closets senhor e senhora.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a master com bancada em Travertino.Área Social:Living para cinco ambientes, voltados para duas ótimas varandas (frente e fundos/lazer): salas de estar, lareira, TV, bar e uma sala de jantar mais reservada.Salão de festas gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, além de um vestiário.Lazer e Entretenimento:Piscina de alvenaria (8m x 4m), revestida em Epoxi, com grande solarium voltado para uma área verde preservada.Espaço multiuso ideal para jogos, academia, brinquedoteca, atelier, oficina, consultório, escritório ou caseiro.Cozinha e Serviço:Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, duas cubas, bancadas e gabinetes.Área de serviço aberta, ensolarada, e lavanderia fechada com tanque, armários e uma suíte de empregada ou hóspede.Extras:Espaço para horta.Espaço para canil.Garagem varanda para seis vagas, sendo três cobertas.Infraestrutura:Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de Água: Sabesp e poço caipira para uso externo.Armazenamento: Capacidade de 3.000 litros.Esta residência oferece um ambiente sofisticado, confortável e integrado à natureza, perfeito para quem busca qualidade de vida na Granja Vianna. Venha conhecer e se encantar!

R$ 2.500.000,00

Bosque do Vianna 

Cód. 1879

Sobrado Comercial ao lado Av 23 de Maio / Pq do Ibirapuera!

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73 Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1950 Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.100.000,00

Vila Mariana 

Cód. 2000

Linda Casa, com piscina e uma belíssima vista!

AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões do Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: - IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 2.550.000,00

Vila Santo Antônio 

Cód. 2046

Charme, conforto e lazer em um só lugar

Esta bela residência oferece uma atmosfera acolhedora e sofisticada, ideal para quem busca bem-estar e momentos especiais em família.São 3 suítes amplas, que garantem privacidade e conforto a todos os moradores. A área social é envolvente, com sala de estar, sala de jantar e sala de lareira, integradas à cozinha com conceito aberto, criando um ambiente fluido e convidativo.O exterior é um verdadeiro refúgio: Um jardim encantador, campinho de futebol, piscina para os dias de sol, e uma completa área gourmet, perfeita para receber com estilo. O salão multiuso é um diferencial versátil ideal para compor uma academia privativa, sala de cinema ou até mesmo um estúdio criativo.Um imóvel que une lazer, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Agende sua visita e surpreenda-se! Pacote R$8.000,00

R$ 6.106,77

Granja Viana II 

Cód. 1187