Consultoria e intermediação imobiliária

Localizada em rua tranquila, segura, ao lado do Cond. Recanto Impla.Paisagismo natural com árvores frutíferas (laranja, limão, mexerica, manga, jabuticaba, abacate, caqui, banana e goiaba).Acessos: Social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo: Com bidê e lavatório externo.Escada: Estrutura de ferro revestida de madeira.Dormitórios:Piso Superior: 1 suíte master com sala íntima, salamandra, closet e porta de correr.Piso Térreo: 2 dormitórios voltados para o jardim, sendo 1 com armário.Sótão: Grande para depósito e manutenção de elétrica, hidráulica e telhado.Banheiros: Bancada em mármore, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Suíte master com lavatório externo com 2 cubas, chuveiro, hidro, vaso e bidê.Áreas sociais:Living: Para 4 ambientes, voltado para jardim e piscina, com estar, lareira, TV e bar.Sala de jantar: Integrada à cozinha e voltada para varanda e jardim.Copa cozinha: Bem iluminada, com armários, balcão, 2 cubas inox e voltada para o jardim.Área de serviço: Aberta e ensolarada com 2 tanques, lavanderia fechada com 1 tanque e suíte de serviço.Lazer:Piscina: 3,5m x 12m com profundidade de 1,60m a 1,80m, solarium e casa de máquinas.Espaço gourmet/churrasqueira.Depósitos: Gás, oficina e horta.Canil.Casa de caseiro: 3 cômodos (copa cozinha, quarto e banheiro).Garagem: Necessária construção, com 2 vagas possíveis, acesso pela Rua Ferros ou Rua Ouro Preto.Aquecimento: Solar fotovoltaico.Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano para uso externo. Armazenamento de 5.000 litros.

R$ 2.700.000,00 Venda

Vila Diva

Cód. 2570

Apresentamos uma residência única, projetada para quem valoriza conforto, elegância e integração com a natureza. Esta casa de alto padrão oferece ambientes amplos, acabamentos impecáveis e uma área de lazer deslumbrante Destaques do imóvel:Hall de entrada imponente e escritório privativo.Living para 3 ambientes, incluindo sala de estar em pé-direito duplo com lareira a gás.Home aconchegante e sala de jantar integrada.Cozinha em ilha planejada, equipada com eletros de alta performance (Eletromec, Artec, Forense) e armários Dell Anno.Espaço gourmet integrado e despensa.Área externa com piscina revestida em Hijau, prainha, SPA e pergolado, perfeita para receber com charme.Corredor de acesso com roupeiro e staff.4 suítes amplas (2 com closet).Suíte master com closet, ducha dupla e hidromassagem.Área de serviço, suíte de funcionários e depósito.Banheiro de apoio à piscina.Academia, brinquedoteca, escritório adicional e lounge bar.Garagem para 4 veículos.Aquecimento solar.Ar-condicionado em todos os ambientes.Escada em mármore travertino.Acabamentos em porcelanato de grandes formatos.Planejados Bontempo e Florense nas suítes.Essa residência foi cuidadosamente projetada para oferecer o máximo em conforto, sofisticação e bem-estar, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo.

R$ 7.950.000,00 Venda

Centro Comercial Jubran

Cód. 3058

Esta excelente residência com 324m² de área construída está localizada no exclusivo Condomínio San Diego Park, em Cotia-SP ,em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (sentido São Paulo) e ao centrinho de Cotia, além de estar a poucos minutos de shoppings, escolas, bancos, padarias e serviços essenciais.A casa conta com ambientes amplos, arquitetura moderna e ótima orientação solar, com sol da manhã e da tarde em todos os principais cômodos garantindo luminosidade natural e bem-estar ao longo do dia.O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa: quadra poliesportiva, campo de futebol, playground, churrasqueira com quiosque e o exclusivo Easy Market, conveniência 24h dentro do próprio residencial um diferencial que une praticidade e segurança para o dia a dia.Destaques do imóvel:324m² de área construídaExcelente posição solarArquitetura modernaCondomínio com lazer, segurança e mercado 24hLocalização estratégica, próxima a tudo.Agende uma visita e conheça de perto o conforto, a privacidade e o estilo de vida que esta casa oferece. Viva com mais qualidade em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.

R$ 1.195.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

San Diego Park

Cód. 2582

Casa com fundações sólidas e reforçadas para o pavimento superior.Diversidade de pisos: tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.Infraestrutura completa para comunicação e segurança: ramais telefônicos, rede de internet e pontos de CFTV em todos os ambientes.Projeto luminotécnico adaptável para automação residencial.Vista panorâmica para piscina, jardim e bosque.Ampla distribuição interna: hall, living para 4 ambientes, copa, cozinha, lavanderia e 6 suítes.Área de lazer com piscina, espaço gourmet e salão de festas integrado ao jardim.Diversidade de espaços multiuso: escritório, biblioteca, salas anexas ao salão de festas.Bosque privativo de 2.000 m² para projetos diversos.Garagem coberta para 2 carros e espaço para mais veículos no pátio.Aquecimento a gás de passagem e abastecimento de água pela Sabesp, com captação de águas pluviais.Armazenamento de água em caixas e cisterna, totalizando 7.000 litros.Permuta: Estuda propostas, até 50% do valor

R$ 3.800.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Jardim Marilu

Cód. 368

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas" JARDIM - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café. - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre. - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos) - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. OFICINA INDEPENDENTE: - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

R$ 1.850.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 1870

Casa Térrea reformada em 2012; excelente acabamento, voce vai se encantar!!! 3 salas (1 home theater), 1 escritório (com armários) e lavabo; Ar Condicionado; 4 dormitórios com 4 suítes, sendo a suíte master com closet e hidro; Cozinha co m armários, área de serviço, dependência de empregada com armários;

R$ 3.100.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 189

Casa elegante e privativa em condomínio fechado com clube e segurança 24h, em rua sem saída. Projeto envidraçado, ensolarado e repleto de armários. São 4 dormitórios (2 suítes + suíte americana), living com pé-direito de 6m, lareira, cozinha planejada e escritório. Lazer completo com salão gourmet, piscina com bar molhado, sauna e vestiário. Garagem para 5 carros. Excelente padrão construtivo e localização.

R$ 2.450.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 3117

Vista privilegiadaSuper iluminadaSalão para home theaterLiving para três ambientes: sala de lareira, sala de estar e sala de jantarAmbiente com pé direito altoAmpla sala de TV (possível uso como quarto de hóspedes)Copa e cozinha com armários planejados e despensaLavaboAndar Superior:Quatro dormitórios, sendo duas suítes com closet e banheira para duas pessoasDormitórios com varandaDois dormitórios com banheiro compartilhado (suítes americanas)Ar condicionado em dois dormitórios e na sala de TVAmplo salão utilizado como Home Theater e sala com adegaÁrea gourmet completa com churrasqueiraPiscina com aquecedor, spa e saunaBanheiro para piscina e área gourmetQuarto em uso como depósito e banheiro para funcionáriosAquecimento solar

R$ 2.800.000,00 Venda

Chácara do Refúgio

Cód. 2531

Imóvel com excelente localização, a apenas 3 minutos da estação Vila Sônia do metrô e 2 minutos da Av. Francisco Morato. Região com alta demanda por moradia e locação, infraestrutura completa e grande potencial de valorização.Destaques do Imóvel:Terreno com projeto estudado para 19 studios + 1 salãoZoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)Potencial construtivo de até 1.120 m² (coeficiente de aproveitamento 4)Ideal para moradia, locação ou incorporação imobiliáriaCasa atual com:4 dormitórios (2 suítes, sendo uma na edícula)Sala de estar e jantar integradasCozinha espaçosa, lavabo2 vagas de garagemEdícula + casa de hóspedes nos fundosAbastecimento Sabesp e energia elétrica37 anos de construçãoRegião em constante valorização, com fácil acesso a comércios, escolas, shoppings e transporte público. Excelente oportunidade para quem busca rentabilidade e valorização patrimonial.Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial para moradia, locação ou incorporação imobiliária.

R$ 1.500.000,00 Venda

Ferreira

Cód. 2838

VISTA PANORÂMICA PARA O LAGO! Espaço gourmet completo, forno de pizza, fogão caipira e não podia faltar a churrasqueira. Para aproveitar o jardim, mesmo na noites mais frias, foi projetada uma lareira externa. Horta, canil, pomar também fazem parte do projetado jardim. A Casa que recebe luz por todos os cantos. Os materiais de demolição recebem atenção especial, como os tijolos entrando em harmonia com os ferros fundidos e madeiramento nobre. A paginação do piso também foi pensada e caprichada! Para aqueles que apreciam a boa culinária, a cozinha contemporânea com ilha, cook top, cuba dupla, armários modernos de primeira linha. O layout da suíte máster, foi projetada privilegiando a vista para o lago e para desfrutar ainda mais esta suíte ganhou um delicioso mirante todo em deck privativo, alem disso possui closet duplo (Sr. e Sra) e hidromassagem. Aquecimento solar.

R$ 3.000.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 510

Localizado no Condomínio Parque Barueri – Torre Sabiá, este lindo apartamento de 74m² oferece conforto, estilo e praticidade. Com 2 dormitórios (1 suíte), sala ampliada e cozinha integrada, é perfeito para quem busca um ambiente moderno e funcional. Destaque para a varanda gourmet com churrasqueira a carvão, envidraçada e com persiana, ideal para receber amigos apreciando o pôr do sol.Andar alto (21º), vista livre para a Estrada dos Romeiros, sol da tarde, automação na sala e acabamentos de alto padrão.1 vaga de garagem.

R$ 690.000,00 Venda

R$ 3.900,00 Locação

Jardim Tupanci

Cód. 3071

Residência em condomínio de alto padrão, em terreno de 1.365 m² e 494 m² de área construída, com excelente potencial de valorização. Casa principal com 3 dormitórios (1 suíte master com closet, lareira e ar-condicionado), salas amplas e integradas, escritório, lavabo e cozinha espaçosa. Conta ainda com segunda casa independente com 2 dormitórios. Área externa com piscina, jardins e garagem para 6 veículos. Imóvel necessita de reforma, oferecendo valor altamente competitivo no condomínio.

R$ 1.170.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 3134

Aninhada em um cenário sereno, esta casa totalmente mobiliada é um convite ao bem-estar e ao lazer. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade, desde os aparelhos de ginástica até o home theater embutido, que transformam qualquer momento em uma experiência cinematográfica, seja na TV de 80 polegadas ou no projetor com tela de 120 polegadas.Os espaços são generosos e bem equipados: a cozinha e a área gourmet contam com geladeiras e fogões independentes, enquanto uma ampla mesa para 12 pessoas convida a encontros memoráveis. O sofá em L abraça o ambiente com aconchego, e os quartos, repletos de armários planejados, garantem praticidade e organização.Ao ar livre, a harmonia se estende ao pergolado com blackout retrátil, perfeito para momentos de descanso. A piscina, equipada com capa protetora e iluminação especial, reflete a beleza das noites estreladas, enquanto o jardim, iluminado com delicadeza, reforça a atmosfera bucólica deste refúgio acolhedor.

R$ 3.300.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1673

Casa em condomínio fechado, localizada em excelente parte do condomínio,rua sem saída. a 24 horas, Com segurança 24 horas. Próximo a padarias, mercados, escolas e comércios em geral.

R$ 1.900.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1604

Em um cenário que combina tranquilidade, beleza natural e estrutura completa, esta charmosa propriedade oferece a verdadeira experiência de viver em contato com o verde, sem abrir mão de conforto e funcionalidade.São 2.884m² de terreno plano e paisagístico, com uma residência térrea de 619,32m², cuidadosamente distribuída para proporcionar integração com a natureza e fluidez nos ambientes.6 dormitórios, sendo 3 suítes (incluindo a principal com closet)Suíte de empregados e casa externa com 3 cômodos + banheiro (ideal para hóspedes ou escritório)Roupeiro com iluminação natural no corredorBanheiro social + lavaboSala ampla com 4 ambientes (TV, estar, jantar e lareira ecológica), integradas à varanda com vista para o jardimCozinha planejada, copa e despensaSala de cinema para momentos especiaisÁrea de serviço espaçosa com depósito e quintal reservadoPiscina ensolarada o dia todoVaranda externa com sala de jogos integradaÁrea gourmet com churrasqueira, cozinha equipada e vista livre para o verdeBangalô elevado com vista encantadora2 banheiros de apoio à piscina (masculino e feminino)Quintal gramado com paisagismo exuberante, ideal para quadra, campo ou pomarEspaço reservado para horta e canilGaragem coberta para 5 veículos e amplo espaço para estacionamento adicional.Um lugar onde o canto dos pássaros se mistura ao som do vento entre as árvores, e cada fim de tarde traz um novo espetáculo da natureza. Ideal para quem valoriza privacidade, conforto térreo, áreas generosas e o privilégio de viver cercado pelo verde.

R$ 2.370.000,00 Venda

Chácara das Paineiras

Cód. 2848

Excelente casa, nova e diferenciada, com acabamento de primeira linha e ótima marcenaria. - Conceito moderno, integrado e envidraçado. Muito bem arejado e naturalmente iluminado. - Local alto em rua tranquila, próximo a portaria e ao clube. Fundos para a área preservada do condomínio. - Quatro entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta maciça imponente e fechadura eletrônica Yale. - Escritório ao lado do hall de entrada, com porta de correr. - Escada iluminada, em mármore Piguês branco, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. - Living com lareira e pé direito duplo, sala de jantar e sala de home theater com porta de correr. - Lavabo. - Copa cozinha americana grande, toda planejada, envidraçada, com despensa e bancadas em sylestone. Ilha com bancada, pia, forno e fogão cook top 5 bocas Electrolux com coifa inox. - Varanda integrada ao living e cozinha. - Espaço gourmet com bancada em Sylestone, com gabintetes. Churrasqueira, chapa e forno de pizza em inox. - Piscina em alvenaria (3,5m x 12m) com borda infinita e hidro. Revestimento em Hijal (Indonésia), aquecimento (trocador de calor Bosch) e iluminação interna. - Solarium com deck e ducha. Banheiro e vestiário. - Área íntima no piso superior. Toda com piso em tacos de madeira. - Hall dos quartos com roupeiro. - 5 suítes com closets e armários, estantes e bancadas. Persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 4 suítes com terraços e guarda corpos em vidro. - Banheiros com bancadas em Sylestone, metais Deca de 1º linha, espelhos, gabinetes e chuveiros com box de vidro e nichos. - Suíte master muito confortável, com sala de vestir e vista para área preservada. Banheiro panorâmico com hidro dupla, chuveiro com duas duchas de teto e pia com duas cubas. - Área de serviço completa com acesso externo ou por escada interna, repleta de armários planejados, 2 tanques com bancadas e gabinetes. Depósito. - Suíte de serviço, com ótimos acabamentos. Pode servir como 6ª suíte. - Garagem com depósito para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás. - Abastecimento de água: Sabesp e Fluvial. - Cisterna (água fluvial) com 5.000 litros, para vasos sanitários). - Engenharia e Construção: Elio Tioda. - Arquitetura e Design: Veridiana Perez. - Iluminação todo em LED. - Projeto de paisagismo. - Imóvel repleto de armários, prateleiras, estantes e bancadas. Produzidos sob medida, por marcenaria especializada. - Pisos em mármore, porcelanato, tacos de madeira e fulget. - Portas e janelas em alumínio Style, com telas nos quartos. - Prendedor de portas com imã. - Louças e metais Deca. - 8 ar condicionados Fujitsu Inverter Q e F. Permuta: Estuda por imóveis comerciais que sejam bons pontos para varejo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (*)

R$ 4.950.000,00 Venda

Alphaville - Granja Viana

Cód. 1338