Consultoria e intermediação imobiliária

Casa com 4 quartos e lazer completo em condomínio fechado para locação

Oportunidade para quem busca uma casa acolhedora e confortável para alugar na região da Granja Viana!Localizada em um dos condomínios mais desejados da região por ser um refugio de paz e tranquilidade cercado pela natureza essa casa esta pronta para te receber.São 4 dormitórios sendo 2 suítes repletas de armários planejadosLavaboSala em 2 ambientesSala de jantar LareiraCozinha planejadaDespensaChurrasqueiraPiscina aquecidaPomar com arvores frutíferas1 Suíte térrea que pode ser usada como escritórioDepósitoGaragem para 6 carros cobertosJardim com paisagismo

R$ 7.839,00

Jardim Idaia 

Cód. 2789

Cond Euroville - Lindo lote! 1.032 m² rua plana e sem saída, fundos p/ APP!

Cond. de alto padrão na Fazendinha, com portaria e empresa de segurança armada 24h. - Ótimo lote com 1.03,10 m² - frente: 15,07m x 20,27m x 66,19m lado dir. x 60,73m lado esq. - Rua tranquila, plana e sem saída. - Fundos para área de preservação permanente (APP) na divisa com o Cond. Nova Higienópolis. - Declive suave. - Praticamente livre de árvores de grande porte. - Com vizinhos já construídos em ambos os lados. Valor do condomínio: R$ 861,61 (Ago/22) Valor do IPTU (2022): 2.604,82 / ano ou 10 x R$ 260,00 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

R$ 508.000,00

Residencial Euroville 

Cód. 2044

Magnífica Casa com Conforto e Estilo

Descubra o prazer de viver em uma casa integrada, bem iluminada e com um acabamento de excelente qualidade. Este imóvel é um verdadeiro refúgio, combinando conforto e funcionalidade em um ambiente bucólico e acolhedor.Detalhes de QualidadeArmários de Marcenaria: Presente em todos os ambientes, oferecendo praticidade e elegância.Portas e Janelas: Em madeira e vidro com telas mosquiteiro, garantindo ventilação e proteção.Louças e Metais: Deca, sinônimo de durabilidade e estilo.Fechaduras: La Fonte, para maior segurança.Pisos: Em ardósia, tábuas largas de Ipê, cerâmica, pedras e tijolos, que conferem charme e robustez.Conectividade e AcessosTelefonia: Presente em todos os ambientes.Entradas: Social e lazer/serviço, facilitando a circulação e o acesso.Ambientes AconchegantesHall de Entrada Social: Com lavabo e gabinete.Living: Para cinco ambientes, voltados para o quintal com jardim e anexo gourmet. Inclui salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível com pé direito alto.Escada Escultural: Em concreto revestido de madeira, um destaque arquitetônico.Espaços Íntimos e FuncionaisFamily Room: Hall íntimo ideal para home theater, escritório e copinha no piso superior.Dormitórios: Quatro dormitórios com armários de marcenaria, sendo duas suítes e dois dormitórios do tipo "suíte americana" com bi camas planejadas.Suíte Master: Com closet, proporcionando conforto e privacidade.Banheiros: Com bancadas em mármore Carrara, espelho, gabinetes, box de vidro e ducha higiênica. As suítes americanas têm lavatório externo com duas cubas.Área Gourmet e MultiusoAnexo Gourmet: Equipado com armários, churrasqueira, bancada em “L”, pia, gabinetes e tanque, ideal para encontros e refeições ao ar livre.Espaço Multiuso: Perfeito para hóspedes, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, estúdio, jogos, academia ou SPA.Banheiro Completo e Vestiário: Para maior comodidade dos usuários.Cozinha e Áreas de ServiçoCopa/Cozinha: Ótima, com sala de almoço para oito pessoas, repleta de armários planejados, bancadas, pias, gabinetes e ilha com balcão.Área de Serviço: Aberta e ensolarada, com lavanderia fechada equipada com tanque inox e despensa com armário.Depósito de Lixo: Com acesso externo, garantindo organização e higiene.Espaços Externos e JardimLaguinho: Com peixes King, criando um ambiente relaxante e natural.Canil: Com duas baias, ideal para pets.Depósito: Espaço adicional para armazenamento.Garagem e InfraestruturaGaragem: Para seis vagas, sendo três cobertas.Aquecimento de Passagem: Elétrico KDT, garantindo água quente de forma eficiente.Abastecimento de Água: Sabesp, com armazenamento de 6.000 litros, assegurando o abastecimento contínuo.Esta magnífica casa oferece uma combinação perfeita de luxo, conforto e um toque bucólico, criando um ambiente ideal para viver momentos inesquecíveis em harmonia com a natureza. Venha conhecer e encante-se com cada detalhe!

R$ 1.500.000,00

São Paulo II 

Cód. 1771

Sala Comercial 95 m2 no Miolo da Granja Viana.

Excelente sala comercial no miolo da granja, acesso no KM 22 da Raposo Tavares.Prédio de alto padrão com segurança e estacionamento para clientes.

R$ 450.000,00

Granja Viana 

Cód. 2317

Sala comercial de 41 m2 com 1 vaga de garagem

Sala comercial pronta para uso, em prédio comercial com segurança 24 horas e ótima localização.Com 1 vaga de garagem escriturada.Estacionamento gratuito e coberto para clientes e visitantes!Valor do Pacote: 2.509,44

R$ 1.900,00

Lageadinho 

Cód. 2641

Miolo da Granja - CENTRO DE EDUCAÇÃO EXECUTIVA - AC 3.500m² / AT 8.000 m²

AT: 7.853,90 m² (129,60 m de frente) / AC: 3.910,94 m² Valor de Venda: R$ 14.700.000,00 Valor de Venda MOBILIADO E EQUIPADO: R$ 16.800.000,00 Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (portaria do Bolsão Chácara Vianna): R$ 831,00 (Jul/22) Valor do IPTU (2022): R$ 28.932,00 ano à vista ou 10 x de R$ 3.215,00 Permuta: não estuda Documentação do imóvel: ok Financiamento Bancário: possui alienação bancária Estado de Conservação: Imóvel e jardins em ótimo estado Descrição do imóvel: ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM FORA DA CAIXA! EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO, COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO. VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS! UM ESPAÇO MARAVILHOSO, ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA. UM LUGAR MÁGICO, ABRAÇADO PELA NATUREZA. POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL: - CAMPUS MULTIUSO, ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO - CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS - UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES - CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P., PARA GRANDES HOTÉIS - SPA FOCADO EM SAÚDE E BEM-ESTAR (WELBEING) - SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOS/EXECUTIVAS - INCUBADORA DE START-UPS DE GRANDES EMPRESAS - LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE - LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS - LABORATÓRIO DE ANALISES - CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO - CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES - ESCOLAS ESPECIALIZADAS (DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.) - CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL (COM CONCERTOS ETC.) (Informação importante: A região ainda é zona 1, residencial. A Amana-Key possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior (a Nestlé) também tinha, porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (quase 8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2). Isso daria um total de 13 mil m2.). Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.) DETALHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA AMANA-KEY: AUDITÓRIO I (Design de anfiteatro) - Com capacidade para 84 pessoas em poltronas fixas e confortáveis, a estrutura conta com moderno sistema acústico, equipamentos audiovisuais, cabine de som e de tradução simultânea. Sistema Surround Sound completo, 3 telas de projeção automatizadas, cabine central com controle de vídeo, som, luzes e sala climatizada. AUDITÓRIO II (também em formato de anfiteatro) - Com capacidade para 60 pessoas em poltronas fixas, com recursos semelhantes ao Auditório I. SALÃO MULTIUSO Espaço que oferece versatilidade de montagem: auditório em anfiteatro (para até 150 pessoas) ou sala plana em diferentes tipos de design. Recursos de alta qualidade como os que existem nos auditórios I e II. ESPAÇOS DIÁLOGOS I E II Espaços modulares, indicados para pequenas reuniões ou trabalhos em grupos. SALÃO FOYER MULTIUSO (galeria com 18 telas eletrônicas usado para grandes diálogos em mesas redondas, coquetéis e banquetes para até 150 pessoas, espaço para networking, coffee-breaks etc. DOJÔ/ ESPAÇO BAMBU Moderna estrutura arquitetônica em bambu projetada para o espaço próximo à piscina e quadra de esportes. Pode ser usado para diferentes tipos de atividades, inclusive reuniões sociais, coquetéis etc. para até 150 pessoas. ACOMODAÇÕES: 40 SUÍTES A estrutura é composta por 40 suítes individuais (cama de solteiro) com banheiro exclusivo, ar condicionado, WiFi e telefone. Um ambiente aconchegante, desenhado para proporcionar descanso, reflexões e trabalhos – assemelhando-se mais a um campus do que um hotel. Por esse motivo, não contam com aparelhos de TV (disponível somente na área comum) ou frigobar. Todas as facilidades são do tipo self-service.

R$ 14.700.000,00

Granja Viana 

Cód. 2058

Casa térrea no km 22,5, 3 suítes

Excelente casa de 3 suítes, sala, cozinha repleta de armários planejados, despensa, lavabo, living vários ambientes, mezanino e suíte master com closet. Quintal com edícula , piscina e área gourmet com quiosque, churrasqueira e forno de pizza. Imóvel muito bem localizado em condomínio com fácil acesso a Raposo , shoping, mercado e comércio da Granja. Agende já sua visita!

R$ 1.450.000,00

Horizontal Park 

Cód. 1945

Casa Térrea com Ampla Área Verde e Excelente Localização

Localizada em uma tranquila via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, esta residência tem sofisticação e conforto em cada detalhe. Ao entrar, você é recebido por um salão espaçoso, que conduz ao living para três ambientes. A sala de estar, ampla e aconchegante, conta com lareira e se abre para uma varanda charmosa, perfeita para relaxar e contemplar o belo jardim. O ambiente também inclui uma sala de jantar e um home theater, ideais para momentos em família.A copa-cozinha, equipada com armários planejados, é funcional e bem iluminada. A área íntima oferece três dormitórios, sendo uma suíte com acesso direto à varanda. A residência também conta com um lavabo, além de uma deliciosa varanda com vista para o jardim, trazendo ainda mais charme e tranquilidade ao espaço.Complementando as comodidades, há uma dependência de empregada generosa, depósito, e quatro vagas para automóveis (uma coberta). O terreno arborizado na frente e nos fundos garante total privacidade.O aquecimento a gás, por caldeira, traz mais conforto ao imóvel, que está situado numa rua calma e cercada por casas de alto padrão.

R$ 1.800.000,00

Granja Viana 

Cód. 2613