Destaques

Vista permanente para o campo de golfe /Sofisticação e exclusividade

Localizada em uma das áreas mais nobres e tranquilas da região, esta residência se destaca pela vista deslumbrante para o campo de golfe e pelo contato direto com área verde preservada, oferecendo privacidade, elegância e integração com a natureza.Detalhes do imóvel:Terreno de 1.100 m² e 724 m² de área construída, com excelente aproveitamento dos espaços.4 suítes amplas, sendo 3 com vista para o campo de golfe e 1 voltada para área verde. A suíte master conta com dois closets, dois banheiros, spa privativo e varanda exclusiva.9 salas planejadas, atendendo diferentes usos: estar, jantar, jogos, leitura, cinema e mais.3 cozinhas equipadas, incluindo uma cozinha gourmet espaçosa, com capacidade para até 30 pessoas.Área de lazer completa, com piscina aquecida em pedra Hijau, praça de fogo, salão de jogos e um home theater premiado.Adega climatizada subterrânea, com capacidade para até 400 garrafas.2 lareiras, espaços integrados e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.Infraestrutura completa:Aquecimento solar com apoio a gás.Sistema de abastecimento de água independente, com poço artesiano e captação de riacho.Gerador de energia.Suíte para funcionários, depósito e ampla área técnica.Uma residência única, ideal para quem valoriza conforto, sofisticação e exclusividade, em um dos condomínios mais valorizados da região. Pronta para morar ou receber, com estrutura impecável e vistas que impressionam.

R$ 5.900.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 2672

Oportunidade! Terreno em região com muito potencial de valorização

Excelente terreno em área de zoneamento misto - ZUM na região da Granja Viana próximo ao Rodoanel com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo TavaresEste terreno encontra-se em área privilegiada onde há escassez de terrenos desse padrão e porte. A Zona de Uso na qual está inserido tem características únicas, com os melhores índices urbanísticos de aproveitamento da atual legislação.  Índices urbanísticos· Taxa de ocupação = 0,60 (5.236,71 m²)· Coeficiente de aproveitamento máximo = 1,8 (15.710,13 m²)· Gabarito de altura máxima de 16m (prédios de até 6 andares) Os usos permitidos nesta Zona de Uso Misto são bastante amplos, e devido a classificação da Via em que se localiza o imóvel, abrangem os usos de porte Local, Vicinal, Regional e de Grande porte tais como:· Residências – habitações isoladas, conjuntos horizontais, condomínios em edifícios verticais ou horizontais;· Comércio – comércio local de pequeno porte até hipermercados, concessionárias e Shopping;· Serviços – serviços profissionais como cabeleireiro até agencias bancárias, Hotéis, transportadora e Armazenagem;· Institucionais – Escolas da educação infantil a Universidade, Igrejas e Hospitais regionais;· Industriais - Confecção, Produtos alimentícios, Serviços gráficos e qualquer atividade de Risco ambiental leve, Baixa nocividade e Média incomodidade. O imóvel possui vegetação arbórea que de acordo com a legislação (Lei Nº 1226, de 12 de setembro de 2003) poderá ser removida mediante autorização de corte ou de poda, cujas justificativas - “Construção Civil” e “terreno a ser edificado” - estão previstas na lei.

R$ 3.750.000,00 Venda

Chácara Pavoeiro

Cód. 2727

Cond. Resort da Granja - Cobertura 3 dorms (1 ste) varanda gourmet!

A.U. Privativa: 107,37 m² (sendo 81,33 m² de área coberta e 26,04 de área descoberta) + 1 vaga de estacionamento. Valor de Venda: R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Jun/22): R$ 700,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS) (info fornecida pelo PP - não apresentou o boleto) Valor do IPTU (2022): R$ 1.257,55 / ano à vista ou 10 x de R$ 138,20 Permuta: não Documentação: ok Financiamento: imóvel financiado - saldo de aprox. R$ 350 mil (Jul/22) Idade do imóvel: 2013 Estado de Conservação: bom Descrição do imóvel: - Excelente apartamento de cobertura (3º e 4º andares). - Condomínio com piscinas (adulto e infantil) e área de churrasqueiras. - Próximo (500 m) ao The Square e Dona Deola (Km 23 da Rod. Raposo Tavares). - No pavimento de acesso (3º andar) estão a sala com varanda, cozinha, lavanderia, 2 dormitório e um banheiro completo. - O pavimento superior (4º andar / cobertura) conta com uma suíte, uma saleta íntima e uma ampla varanda parcialmente fechada em vidro, com churrasqueira e bancada com pia. - 1 vaga demarcada de estacionamento, na frente do prédio. - O edifício não possui elevador - o acesso ao 3º andar se dá pelas escadas. - O consumo de água e gás é rateado e já está incluso no valor do condomínio. - Não possuí aquecimento central de água (chuveiros elétricos). - 3 dormitórios, sendo a suíte (piso superior) com planejados (bancada). - Banheiros com gabinte e box de vidro. - Cozinha e lavanderia com armários planejados. - Sala (andar inferior) com planejados (rack para TV, com nichos)

R$ 430.000,00 Venda

Parque Frondoso

Cód. 2012

Aceita
financiamento

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