Consultoria e intermediação imobiliária

Residência em estilo contemporâneo, com 221 m2 de área construída, em terreno de 700 m2, localizado no miolo do condomínio Nova Higienópolis, um dos melhores da região da Granja Viana; distante 6 km da Raposo Tavares e 7 km da Castelo Branco. Distribuição dos ambientes: Áreas: Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas. Térreo: Estar com lareira e sala de jantar (com “pé direito de 5,50m ), rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos – via passarela social e/ou via garagem. Sala TV /Home theater com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado. Cozinha americana e despensa. Lavanderia e quarto de empregada (suíte). Obs.: Pisos em porcelanato (estar e TV) e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e quarto suíte da empregada. Superior: 2 amplos quartos, ricos em armários e mezanino em ambos; 1 banheiro compartilhado. Super suíte para casal, com closet repleto em armários e banheira com hidromassagem. Obs.: 1) Todos os caixilhos e janelas da residência (exceto salas de estar e TV) são em PVC da Tigre (durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos). 2) Piso em madeira (taco) pau marfim. Lazer: Frente com jardim tropical e nos fundos da casa, 360 m2 de gramado, com plantas, palmeiras e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira) Ateliê para sala de estudos e/ou estúdio de pintura/artesanato. Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira. Importante: Residência possui sistema elétrico, a gás e energia solar.

R$ 2.580.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1505

Lote em aclive com fundos para mata preservada permanente.Agende sua visita...

R$ 640.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1524

Excelente terreno de 400 metros quadrados e dez metros de frente.Próximo ao comercio local.Três casas bem antigas, contíguas que podem ser reformadas ou demolidas .

Alto da Lapa

Cód. 2430

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73 Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1950 Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.100.000,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 2000

Localizada no prestigiado Condomínio São Paulo II, esta mansão totalmente reformada oferece ambientes amplos e iluminados, com automação e design sofisticado. São 6 suítes luxuosas, incluindo uma máster com banheira sob claraboia e banheiro senhor e senhora, além de uma suíte no térreo e outra adaptável para home office com varanda e vista deslumbrante.O lazer é completo: piscina integrada ao espaço gourmet, salão para academia particular e áreas externas perfeitas para receber. O condomínio oferece lazer de clube com quadras de tênis, poliesportivas, beach tênis, playgrounds e serviço de ambulância 24h. Um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação na Granja Viana.PACOTE R$27.628,00

R$ 25.960,00 Locação

São Paulo II

Cód. 3045

Lindíssima casa na Granja Viana! Casa nova, obra quase finalizada! Projeto arquitetônico moderno, sala intima com lareira, 04 suítes, sendo a máster com closet e jacuzzi. Living amplo para sala jantar, estar e lareira. Cozinha ampla e planejada, dependência de empregados, despensa e lavanderia. Área de lazer com piscina aquecida com prainha e ampla varanda gourmet. Sofisticação é o que o Residencial Vintage oferece à você, com clube interno e total infraestrutura, excelente sistema de segurança monitorado 24h.

R$ 6.470.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 2003

Maravilhosa casa para venda no condomínio Reserva Santa Maria !! Área total: 560,00 Área construída: 362,18 IPTU: 3.500,00 anual Condomínio: 765,00 Documentação: OK Estuda permuta Descrição do imóvel: Casa com 04 grandes suítes (três no piso superior e uma no piso térreo) Sala com três ambientes: Living com lareira, sala de TV e de jantar + lavabo Escritório mobiliado com armários Ampla cozinha com armários embutidos, cook Service e dispensa de alimentos Suíte de empregada Garagem para 04 carros Churrasqueira mobiliada Piscina com área de 10 metros e prainha Ar condicionado nos quartos e salas Repleta de armários embutidos

R$ 2.330.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1928

Casa solida recém reformada, em condomínio fechado de alto padrão - São Fernando Golfe Club, Vilas de São Fernando. Fácil acesso tanto pela Raposo Tavares no Km 28,5 sentido Cotia, quanto pela Castelo Branco via - Barueri. Altíssimo padrão, com alamedas largas e manutenção impecável, natureza exuberante, terrenos a partir de 1.000m2, traz a privacidade e segurança necessária. Portaria 24hs e segurança completa, com ronda interna. Referência na região, com o mais completo campo de golfe internacional. A casa clean com projeto arquitetônico, e luminotécnico, alia ambientes amplos , arejados, com ótima insolação, muito bem distribuídos.As salas interligadas, traduzem modernidade, e grandes portas de vidro, que dão acesso ao jardim tem a vista privilegiada e fantástica do campo de golfe. Estar, lareira, jantar, descanso, íntima, bar, adega, fazem o conjunto social, o acesso a cozinha repleta de armários, despensa, serviços, dependência e lavanderia, traduz o conjunto de serviços. A ala íntima no andar superior, conta com 4 suítes, sendo 2 master, mais hóspedes, que dão acesso ao jardim com área gourmet e piscina, que também se chega pelo jardim com vista para o campo de golfe.Mais um lance e vc está na suite master principal, com sala de ginástica, spa, sauna, varanda e saída estratégica para a cozinha. Ampla com piso em tábua corrida, áreas molhadas em mármore, cria o ambiente privativo necessário. Não há como não se apaixonar. Agende uma visita e traga a sua família, o lugar dos sonhos existe! Venha viver na Granja Viana.

R$ 4.000.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 1866

Projeto contemporâneo com excelente integração entre os ambientes e área de lazer, privilegiando iluminação natural e acabamentos de qualidade.Destaques:3 suítes (master com terraço)Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontaisLiving para 3 ambientes (estar, TV e jantar/bar)Cozinha integrada com ilha, despensa e bancadas em granitoVaranda gourmet com bancada em granito e pia inoxPiscina 6 x 3 m com borda infinita, iluminação, prainha, hidro e duchaEscada com guarda-corpo em vidro e metalLavabo com tampo em granitoGrande depósito (caixão perdido)Área de serviço ensolarada e lavanderia fechadaGaragem para 4 vagas descobertasPreparação para aquecimento central de águaAbastecimento de água Sabesp e esgoto por fossa individualResidência sofisticada, funcional e pronta para receber com conforto e estilo.

R$ 1.690.000,00 Venda

Quinta dos Angicos

Cód. 3006

Moderna, automatizada e impecável! Construída para morar, com acabamentos de alto padrão, esta casa oferece privacidade total e vista para a natureza, em rua tranquila e sem saída dentro de condomínio fechado com segurança 24h.Destaque para o projeto de automação completo: ar-condicionado central e individual (Q e F), som ambiente, iluminação em gesso e persianas elétricas. O imóvel é repleto de armários planejados, portas e janelas em alumínio preto e vidro, pisos em porcelanato, vinílico e fulget, além de louças e metais de qualidade.O hall social impressiona com piso panorâmico de vidro sobre jardim de inverno. O living integrado para 5 ambientes inclui estar, jantar, home theater, lareira a gás e bar, todos voltados para varanda com vista verde. A cozinha planejada com ilha e despensa conecta-se à lavanderia equipada e dependência de serviço.Área íntima com 2 suítes, incluindo uma suíte master ampliada, com saleta, closet sr. e sra. completo, banheiro luxuoso com 2 duchas, 2 cubas e hidro dupla com vista para a natureza.O lazer é um espetáculo à parte: salão de festas integrado à varanda gourmet, adega climatizada, churrasqueira com coifa inox, vestiário decorado e piscina com prainha, cascata e solarium.Infraestrutura diferenciada: aquecimento solar com apoio elétrico e gás, cisterna de 10.000L + caixa d’água de 5.000L, garagem para 8 veículos (4 cobertas) com armários e oficina organizada.

R$ 4.790.000,00 Venda

Bosque do Vianna

Cód. 3018

Edifício comercial com salas e lojas dísponíveis para locação. Adjacente ao famoso Empreendimento Alphaville Granja Vianna o Alpha Granja está localizado próximo a restaurantes e possui rápido acesso á Raposo Tavares pela Avenida São Camilo.Ideal para seu negócio, com infraestrutura completa, vaga de garagem, estacionamento para clientes, banheiro privativo e público.As salas são novas, amplas e bem iluminadas e o acesso pode ser feito por escadas ou elevador. Ótima oportunidade na região!

R$ 1.917,00 Locação

Chácara São João

Cód. 2776

Uma casa nova e moderna, meticulosamente construída para unir praticidade e requinte. Destaques incluem:Ambientes integrados como a sala de estar com lareira, a sala de jantar com pé direito duplo e um lavabo refinado.Cozinha completa, com ilha central e abundância de armários, fluindo harmoniosamente para a varanda gourmet.Um escritório estrategicamente localizado junto ao hall de entrada.Três suítes bem equipadas, cada uma com closet, armários de alta qualidade, piso laminado e tela mosquiteiro.Banheiros elegantes com box de vidro, gabinetes e acabamentos sofisticados.Hall privativo na suíte máster, que também desfruta de uma varanda exclusiva.Varanda gourmet espaçosa, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e área de preparo.Vestiário completo para atender à área de lazer, incluindo uma piscina em alvenaria aquecida pelo sol, iluminada por LED e com tratamento de água por ionização.Área de serviços organizada, lavanderia completa e um amplo quintal ensolarado.Salão de festas/jogos voltado para um jardim bem cuidado.Casa de hóspedes independente, térrea e acessível, com espaço para empregados.Duas garagens espaçosas com portões eletrônicos para até 7 carros cobertos e 7 descobertos.Reservatórios de água generosos e sistema de aquecimento solar eficiente, garantindo conforto em toda a casa.Estrutura elevada para facilitar manutenções, com depósitos amplos e sistema de segurança completo para tranquilidade dos moradores.

R$ 3.500.000,00 Venda

Chácara das Paineiras

Cód. 324

Muito bom gosto com uma distribuição diferenciada. São 3 suítes, aquecimento central a gás, cozinha americana conjugada com a sala de almoço em desnível com a sala de visitas, hall de entrada, ampla sala para dois ambientes, sala de lareira, sala íntima estilo mezanino, escritório, sala de TV, estúdio, dois lavabos, dispensa, lavanderia e garagem para até 4 carros com 2 cobertos. Pronta para morar. Condomínio com portaria 24 horas, quadras, salão de festas, sala de jogos, academia de ginástica, pomar e muito verde. Na melhor localização do condomínio, junto a toda a infraestrutura de lazer. Aceita financiamento.

R$ 1.200.000,00 Venda

Paysage Noble

Cód. 2025

Linda casa, charmosa, com ar de campo!Vista fantástica para preservação!Com 3 dormitórios, todos com closets, sala de estar, sala de jantar, sala intima, lavabo, dependência de empregada, escritório, cozinha, lavanderia, despensa, total de 5 banheiros, piscina e quintal maravilhoso, para sua família desfrutar.Condomínio com academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínioMas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.Venha conhecer e se encantar!Agende sua visita!

R$ 1.750.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 1865

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

R$ 3.449.000,00 Venda

R$ 11.000,00 Locação

Parque São George

Cód. 1725

Descubra a tranquilidade e o requinte desta residência única, onde o estilo contemporâneo se encontra com o charme bucólico, criando um ambiente perfeito para viver momentos inesquecíveis.Encontre a harmonia entre a elegância contemporânea e o encanto bucólico nesta deslumbrante casa de alto padrão, cuidadosamente mobiliada e impecavelmente acabada. Situada em uma esquina com total privacidade, a propriedade se abre para a exuberância da natureza, com 35 metros de fundos e vista para uma Área de Preservação Permanente (APP), além de toda a lateral direita.Localizada em um condomínio de alto padrão, com segurança 24 horas, a casa está em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente sereno e seguro. A construção sólida e os acabamentos refinados elevam o padrão de conforto e estilo.Ao entrar, somos acolhidos por uma porta de madeira dupla imponente que nos conduz ao hall social. O lavabo, com espelho e tampo de pedra, e a escada revestida em mármore Travertino com guarda-corpo em inox e parede de tijolos de vidro, são apenas o início das maravilhas que esta casa oferece.No piso superior, um hall íntimo com roupeiro e quatro suítes climatizadas com ar condicionado quente e frio (Q e F) esperam por você. Cada suíte possui terraços com guarda-corpo de ferro e vistas encantadoras, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio com closets para ele e para ela, banheiros com espelhos, gabinetes e boxes de vidro. A suíte master ainda conta com duas cubas e uma hidro dupla para momentos de relaxamento.O living, também climatizado, é um espaço versátil para cinco ambientes, integrando-se harmoniosamente à varanda gourmet e ao quintal com piscina. A varanda gourmet é equipada com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, ideal para receber amigos e familiares. A área da piscina, em formato orgânico e revestida em pastilhas, possui cascata, solarium e uma vista encantadora para a área preservada.A cozinha é um paraíso para os amantes da culinária, com sala de almoço, armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, duas cubas e despensa. Equipamentos modernos, como geladeira side by side, micro-ondas, fogão de cinco bocas e coifa inox, completam o ambiente.A área de serviço é ensolarada e funcional, com lavanderia fechada, tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro. A garagem, acessível por uma escada interna, oferece seis vagas, sendo três cobertas, e um espaço grande ideal para adega ou depósito.Com aquecimento solar e suporte elétrico, abastecimento de água da Sabesp e capacidade para armazenar até 4.000 litros, esta casa é um exemplo de sustentabilidade e eficiência.PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.

R$ 3.200.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1845