Consultoria e intermediação imobiliária

AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38 Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões do Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: ótimo! Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: - IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 2.550.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 2046

Sua oportunidade de alugar ou comprar sua sala comercial na melhor localização da região.Sala com 43 m2 e uma vaga de garagem coberta.Prédio comercial com segurança e estacionamento privativo.

R$ 1.900,00 Locação

Lageadinho

Cód. 3120

- Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio; - Imóvel totalmente reformado e atualizado; - Repleta de armários planejados e estantes embutidas; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas; - Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta; - Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo; - Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo; - Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total; - Sala de jantar interna; - Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias; - Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet; - Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto; - Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira; - Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados; - Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias; - Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca; - Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados; - Quarto de panelas e louceiro;- 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar; - Quarto de passar roupa; - Banheiro de serviço e depósitos; - Dependências de empregada; - Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral; - 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas; - Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado; - Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei; - Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa; - Gerador a diesel; - Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa; - Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais; - Poço ativo com cisterna, para uso externo

R$ 5.376.000,00 Venda

Granja Vianna

Cód. 369

Uma casa banhada por luz natural, prática e moderna, situada em um dos melhores condomínios da região, onde o aconchego encontra sofisticação. O térreo oferece ambientes acolhedores, como a sala de estar com lareira e a sala de jantar, que se integram harmoniosamente. A cozinha planejada com ilha, repleta de armários, é um convite para experimentar as delicias da nossa gastronomia...Na área externa, o espaço gourmet completo, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, é perfeito para reunir amigos e familiares. O quintal, amplo e plano, aguarda a instalação de uma piscina para momentos de lazer .No andar superior, uma sala ampla com escritório planejado oferece funcionalidade e conforto. A suíte master, com um belo closet e varanda, é um refúgio de tranquilidade, enquanto as duas suítes americanas possuem charme e praticidade.Isto é mais do que uma casa, é um lar pensado para viver bem e em harmonia.

R$ 2.600.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 2675

Residência em estilo contemporâneo, com 221 m2 de área construída, em terreno de 700 m2, localizado no miolo do condomínio Nova Higienópolis, um dos melhores da região da Granja Viana; distante 6 km da Raposo Tavares e 7 km da Castelo Branco. Distribuição dos ambientes: Áreas: Garagem com 4 vagas, sendo duas cobertas. Térreo: Estar com lareira e sala de jantar (com “pé direito de 5,50m ), rica em caixilhos de alumínio branco e vidro temperado esverdeado, possuindo dois acessos – via passarela social e/ou via garagem. Sala TV /Home theater com lavabo integrado, caixilhos em alumínio branco e vidro temperado esverdeado. Cozinha americana e despensa. Lavanderia e quarto de empregada (suíte). Obs.: Pisos em porcelanato (estar e TV) e cerâmica na cozinha, despensa, lavanderia e quarto suíte da empregada. Superior: 2 amplos quartos, ricos em armários e mezanino em ambos; 1 banheiro compartilhado. Super suíte para casal, com closet repleto em armários e banheira com hidromassagem. Obs.: 1) Todos os caixilhos e janelas da residência (exceto salas de estar e TV) são em PVC da Tigre (durabilidade estimada pelo fabricante = 70 anos). 2) Piso em madeira (taco) pau marfim. Lazer: Frente com jardim tropical e nos fundos da casa, 360 m2 de gramado, com plantas, palmeiras e frutíferas (jabuticabeira, goiabeira, mangueira, limoeiro e pitangueira) Ateliê para sala de estudos e/ou estúdio de pintura/artesanato. Churrasqueira com pia em granito e espaço para geladeira. Importante: Residência possui sistema elétrico, a gás e energia solar.

R$ 1.600.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1505

Sobrado geminado de 3 suítes, novo e em excelente localização.Garagem para 4 carros, cozinha e sala bem grandes ...um quintal gramado nos fundos , portão elétrico .. Vale a pena conhecer, a 200 metros da Raposo Tavares

R$ 900.000,00 Venda

Previdencia

Cód. 1594

Propriedade encantadora em localização privilegiada, com 10.490 m² de terreno praticamente plano, cercado por natureza, privacidade e ar puro ideal para quem deseja morar com exclusividade ou para projetos de incorporação.DIFERENCIAIS DO TERRENOBelíssimo bosque com trilhas e pátiosPaisagismo formado + grande gramadoPomar com diversas frutíferas (caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit)Água Sabesp | Reservatório de 11.000 LPotencial construtivo excelenteCASA SEDE – 346 m² (térrea) Arquitetura contemporânea, ampla e envidraçada, com ótima iluminação natural, pé-direito alto e total acessibilidade.Living com 4 ambientes (estar, lareira, jantar e bar)Varanda integrada ao jardim e à área gourmet com pérgola e churrasqueiraEscritório envidraçado com ar-condicionadoSala de TV e sala de almoço3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varandaBanheiros em mármore, box de vidro e hidro na suíteCozinha americana planejadaÁrea de serviço com dependência de empregadaGaragem coberta + amplo pátio para vários veículosAquecimento solar com suporte elétricoPisos em ardósia, madeira e cerâmicaCanil, depósito e portão automáticoANEXOS COMPLEMENTARESHóspedes – 50 m²: varanda, sala/quarto, cozinha americana e 2 vagasAteliê Multiuso – 20 m²Casa de Caseiro – 80 m²: varanda, sala, cozinha americana, quarto e banheiroCocheira + depósitoPERMUTA: estuda permuta financeira com construtor / loteador até 50% do valor

R$ 2.500.000,00 Venda

Fazendinha

Cód. 2240

Casa ampla com vista para o verde deslumbrante! Característica do Forest.Possui 4 dormitórios, sendo 02 suítes e sala com lareira.Acabamentos em Ardósia e Madeira Jatobá,Dependencia de Empregada, sala de passar roupa e lavanderia .Garagem para 6 carros. adega

R$ 1.450.000,00 Venda

Forest Hills

Cód. 648

Casa  avarandada e com forro de madeira.Living amplo para 4 ambientes (estar, jantar, TV e lareira), 3 dormitórios com armários (2 suítes, sendo a master com vista para a piscina). Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e suíte master com duas cubas.Área gourmet e lazer integrados: Piscina 9x4,5m com prainha, churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e bancada inox. Cozinha planejada, lavanderia, banheiro de serviço e dependência (atualmente depósito).Jardim formado com diversas frutíferas (manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja) e espaço para horta. Estacionamento para até 10 carros.Abastecimento Sabesp, 2.000L de armazenamento e cisterna desativada (5.000L). Esgoto por fossa.Anexos:Escritório independente com 2 salas e depósito ideal para home office, ateliê ou estúdio.Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço, jardim, canil com 4 baias e estrutura para hotel de cães (6 baias desativadas).

R$ 1.800.000,00 Venda

Jardim do Rio Cotia

Cód. 2953

Casa térrea com 3 dormitórios sendo 1 suíte. Muito bom gosto em um condomínio com lago, clube, quadras, academia, horta comunitária e amplo comércio local.

R$ 1.700.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 1400

Lindo lote praticamente plano, pronto para construir em um dos melhores condomínios da granja viana.

R$ 1.915.000,00 Venda

Alphaville - Granja Viana

Cód. 2391

O projeto foi pensando em unir os ambientes internos a área de lazer , resultando em uma casa moderna com amplos espaços e integrada com a natureza. Foram usados elementos atemporais como pedras, ferro e muito vidro para proporcionar uma sensação de conforto e privacidade para toda a família. Living estar, te e jantar integrados com a cozinha. Imóvel muito bem localizado no condomínio em uma rua sem saída proporcionando muita tranquilidade a família. São 4 suítes sendo a master com ducha dupla e varandas em toda parte superior. Ampla varanda gourmet integrada ao living. Garagem para 6 autos , sendo 2 cobertas. Piscina com cascata, chuveiro externo e espelho d’água.

R$ 3.895.000,00 Venda

Vintage

Cód. 2148

Casa impecável, disponível para venda e locação no condomínio Haras Bela vista - Vargem Grande Paulista, Km 42 da Rodovia Raposo Tavares.Casa térrea com sala em 3 ambientes4 dormitórios sendo 2 suítes com planejadosEscritórioLareiraCozinha com armáriosÁrea gourmet completaPiscinaLindo jardim

R$ 1.900.000,00 Venda

Jardim Haras Bela Vista

Cód. 2828

Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Localização: Excelente, no coração da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Terreno: Um lindo bosque gramado, praticamente plano, com leve aclive no fundo.Murado: Em 3 das 4 faces. O comprador precisará apenas providenciar a cerca que separa da casa ao lado.Vegetação: Com Flamboyant e árvores frutíferas, como jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola.Infraestrutura: Já possui uma construção que pode servir como barracão para a obra de construção.Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: em processo de InventárioFinanciamento Bancário: permite, após conclusão do InventárioObs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão dos imóveis.Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa:CASA + LOTE ANEXO com 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00

R$ 850.000,00 Venda

Parque Primavera

Cód. 2470

Localizado no andar térreo, este apartamento garden combina conforto e praticidade, já equipado e pronto para receber você.O living climatizado com ar-condicionado split conta com mesa de jantar para 4 lugares, painel com rack para TV e cortinas, criando um ambiente acolhedor.A cozinha planejada, equipada com fogão cooktop e forno embutido, integra-se harmoniosamente aos demais espaços.Destaque para o quintal privativo coberto, perfeito para momentos de lazer, com churrasqueira, bancada com pia e gabinetes.São 2 dormitórios com armários planejados e cortinas, além de banheiro moderno com gabinete e box de vidro.O imóvel possui 1 vaga de estacionamento e oferece todo o conforto de morar em um ambiente funcional e aconchegante.

R$ 248.000,00 Venda

Outeiro de Passárgada

Cód. 2989

Garantindo privacidade, contato com a natureza e excelente qualidade de vida.Construção com materiais de alto padrão e acabamentos impecáveis, incluindo porcelanato de primeira linha, porta de entrada em madeira entalhada e detalhes personalizados em madeira na sala, cozinha e escritório.Diferenciais do imóvelLiving amplo para 2 ambientes, com sala de estar com lareira e sala de jantar com parede de vidro e vista panorâmicaCozinha em conceito aberto, integrada à sala, com bancada em granito preto, cooktop, forno embutido e armários planejados3 dormitórios com armários planejados, sendo:1 suíte com closet e varanda privativa com vista espetacularEscritório planejado com acabamento em madeiraAmbiente multiuso (depósito ou sala adicional)Área externa e lazerÁrea gourmet completa, ideal para receber amigos e famíliaChurrasqueira a gás e elétricaBancada em granito com pia e armáriosPiscina de 32m² revestida em azulejosQuintal amplo com gramado e árvores frutíferasÁrea de preservação nos fundos (vista permanente e privacidade)Entrada lateral independente, facilitando o acesso à área de lazer Distribuição dos ambientesPavimento térreo: living integrado, cozinha americana planejada e lavaboPavimento superior: 3 dormitórios (1 suíte com closet) + banheiro socialPavimento inferior: escritório amplo, banheiro, sala multiuso e acesso à área gourmet

R$ 2.380.000,00 Venda

Transurb

Cód. 3201