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Miolo Granja - SUSTENTÁVEL (3d 1ste) Térrea, rústica, gourmet e home office

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas" JARDIM - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café. - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre. - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos) - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. OFICINA INDEPENDENTE: - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

R$ 1.850.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 1870

Casa , ao lado do shopping

Conforto, charme e muito verde em uma das ruas mais arborizadas e desejadas da Granja Viana!Localizada em condomínio fechado com portaria e segurança, esta casa de 237 m² combina arquitetura aconchegante com acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.Destaques do imóvel:4 dormitórios (incluindo 1 suíte diferenciada com dois banheiros – Sr. e Sra.)4 banheiros + 1 lavabo4 vagas de garagem (2 cobertas)Ambientes amplos, arejados e rodeados de naturezaAr-condicionado na sala e nos dormitóriosAquecimento central a gás de passagem Cozinha, sala de jantar e estar com lareira integradas, voltadas para um belo jardim com árvores frutíferas (limão siciliano, caqui, jabuticaba e cereja brasileira).Área gourmet completa: Churrasqueira, fogão a lenha, frigobar retrô, bancada com azulejos hidráulicos e móveis em madeira rústica – perfeita para receber com charme.Cozinha equipada com eletros de alto padrão: Geladeira, cooktop, coifa, exaustor de teto, forno, micro-ondas, lava-louça, além de armários planejados em todos os ambientes. Quartos bem distribuídos, closet e um escritório pronto para home office, com bancada e armários. A suíte principal é um diferencial: ampla e com dois banheiros privativos.2 depósitos (interno com bancada e pia, ideal para oficina ou hobby)Espaço reservado para hortaAmbientes com iluminação natural e muito verde ao redorLocalização privilegiada, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, com acesso fácil à Rodovia Raposo Tavares, escolas, mercados e serviços.Entre em contato e agende sua visita! Viva com qualidade e segurança na Granja Viana.PACOTE-R$10.995,59

R$ 9.066,98 Locação

Bosque do Vianna

Cód. 2983

Cond Passárgada "D" - TÉRREA, rústica/contemporânea, 3 suítes!

Linda casa de esquina TÉRREA rústica contemporânea, com muita personalidade.Total acessibilidade e privacidade.Imóvel diferenciado pelo projeto, estilo, tamanho, acessibilidade e possibilidades para piscina e espaço gourmet.Integrada, com pé direito alto e ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato rústico, tabuas largas e cerâmica.Louças e metais Deca.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticaba, limão (rosa e siciliano), caqui chocolate.Hall de entrada social por uma linda porta dupla rústica.Lavabo.3 suítes com closets voltadas para a varanda e jardim interno, com portas de correr persiana e vidro, sendo 2 suítes com ar condicionados.Banheiros com espelhos, bancadas e prateleiras em madeira, box de vidro com pastilhas e a master com banheira.Living para 5 ambientes integrados em 2 alas, voltadas para varanda e jardim.Estar, lareira, jantar, bar e home theater / bibliotecaCopa cozinha totalmente integrada à sala de jantar/ living, repleta de armários, nichos, gavetas e prateleiras em madeira, balcão para 4 bancos, ilha e bancada com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanqueSuíte de serviço.Espaço para canil.Garagem: 5 vagas sendo 1 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2 mil litros.

R$ 2.400.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 2249

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