Consultoria e intermediação imobiliária

1.548 m², com casa p/ reformar AT: 1.548,51 m² (39,50 m de frente) / AC: 180,00 m² Garantia exigida para locação: A combinar Valor do condomínio: não há Valor do IPTU (2017): R$ 3.906,86 ano Permuta: Estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: necessita reforma Idade do imóvel: 40 anos Descrição do imóvel: - Ótimo terreno com casa antiga, em "corredor de serviços" no Miolo da Granja Viana; - Ideal para escritórios, escolas, academia, ou para quem precisa de espaço externo; - Construção térrea necessitando de reformas, com 3 salas, cozinha, 3 dormitórios e dois banheiros; - Edícula com 5 cômodos; - Terreno com 2 platôs.

R$ 2.000.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 341

Com 228,60 m² construídos em um amplo terreno de 1.209,90 m², oferece conforto, segurança e grande potencial de ampliação. Ideal para escritórios, clínicas ou operações de serviços e comércio, em frente à portaria do Condomínio Granja II. Projeto em estilo americano, com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação, infraestrutura elétrica independente, cabeamento estruturado e estacionamento fácil para até 10 veículos. Um espaço funcional, cercado de verde, pronto para crescer junto com o seu negócio.

R$ 1.800.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 3128

Belo lote , 100% aproveitável,Oportunidade unicaLocalização ExcelenteAgende sua visita...

R$ 1.370.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 3017

Reserva do Peroba: um refúgio sereno e fechado, com controle de acesso e portaria, situado ao lado da encantadora Fazendinha. Com fácil acesso para Granja Viana e Estrada Fernando Nobre, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para uma charmosa casa de campo.A propriedade se estende por 5.300 metros quadrados de exuberante vegetação. A casa principal, em estilo rústico, é construída inteiramente de tijolinhos, com excelente madeiramento, irradiando charme e solidez. O living, integrado para três ambientes, conta com uma lareira acolhedora e uma ampla varanda com vista para a mata, proporcionando um espaço perfeito para contemplação e relaxamento.A cozinha, também integrada ao living, é prática e funcional, com uma despensa ao lado. A área íntima dispõe de três dormitórios, sendo um deles uma suíte, todos desenhados para garantir conforto e tranquilidade. Os banheiros, com encanamento de cobre exposto, adicionam um toque de rusticidade elegante.No platô intermediário, uma casa de caseiros ou hóspedes oferece acomodações adicionais, enquanto o platô inferior abriga uma edícula gourmet e vestiários para atender à quadra de tênis de saibro. Os amplos jardins, repletos de áreas verdes, incluem uma charmosa alameda interna e escadarias que conectam os diferentes níveis do terreno.A propriedade conta ainda com uma garagem coberta para três veículos, além de um pátio com diversas vagas de estacionamento. A água provém de um poço caipira, com ligação da Sabesp em processo para a rua (previsão: outubro/22), e o esgoto é tratado por meio de uma fossa.Cada detalhe desta propriedade foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida harmoniosa em meio à natureza.

R$ 1.050.000,00 Venda

Chácaras do Peroba

Cód. 2465

Térrea EspetacularÚnica, raridade em condomínio de alto padrão4 suítes com portas venezianas automatizadas, uma delas atende como escritório com bancada de serviço e armáriosSuite principal com banheira/hidro e closet, piscina com aquecimento solar, hidro e borda infinita, sauna úmidaEspaço gourmet, sala de jogos, sala de jantar e sala de TV em um mesmo ambiente (conceito aberto), com lareira a gásTodos os cômodos com móveis planejados, aquecimento central a gás (de rua Comgás), ar condicionado em tds os ambientes, infra pronta para receber fotovoltaica, câmeras de segurança, garagem para 6 carrosMaterial usado na obra de ótima qualidade, marcas conceituadas no mercado

R$ 3.800.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 1982

Com acesso direto pela rua do Shopping Granja Viana. Região arborizada, tranquila e com fácil acesso a comércios, serviços e escolas.O imóvel possui acabamento impecável, com materiais de alta qualidade, e conta com 4 suítes completas, todas com armários planejados, ar-condicionado quente e frio, persianas elétricas com controle remoto. A suíte master oferece closet, bancada de serviços, penteadeira camarim e armário iluminado para bolsas.Os banheiros são sofisticados, com espelhos em LED, torneiras monocomando, bancadas planejadas, duchas de teto, box até o teto com nichos, sendo a master com pia dupla e duas duchas.A cozinha é integrada ao living e equipada com armários planejados, ilha com coifa de teto em inox, cooktop Brastemp Gourmand com dupla chama, forno elétrico, micro-ondas embutido e adega climatizada para 125 garrafas (35 climatizadas). A lavanderia possui móveis planejados, bancada em granito e dois tanques inox; a despensa conta com prateleiras sob medida.O espaço gourmet tem churrasqueira argentina em inox e infraestrutura pronta para instalação de jacuzzi. Há ainda um espaço no subsolo preparado para futura adega rústica ou outro uso.Entre os diferenciais: aquecimento central a gás, iluminação embutida em todos os ambientes, living com sacada e vista para área verde, 2 suítes com sacada, porta de entrada pivotante com fechadura eletrônica, banheiro externo e pias em quartzo branco.Estacionamento para 3 veículos.O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: mini quadra, salão de festas, academia, sauna, playground, portaria blindada com controle facial e monitoramento por câmeras.

R$ 2.500.000,00 Venda

Bosque do Vianna

Cód. 2831

Excelente casa térrea, totalmente reformada. No andar principal estão cozinha toda equipada com armários e eletrodomésticos, despensa, lavanderia e 3 suítes , sendo a principal com closet ele e ela, e ante-sala. Todos ambientes com ar condicionado e armários planejados de ótima qualidade . No andar de baixo tem um salão de festas com vestiários, jacuzzi para 5 pessoas , academia e quadra poliesportiva. Descendo mais um nível tem outra área gourmet , pomar piscina em pedras jade. Tudo isso com uma vista espetacular!!! Estuda permuta ate 50% do valor do imóvel.

R$ 4.899.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 2064

Esta propriedade oferece uma área diferenciada com amplas possibilidades de uso perfeita para empreendedores, investidores ou quem busca tranquilidade e contato com a natureza.Pode abrigar desde condomínio residencial, cohousing, centro de lazer, retiros, espaço cultural ou espiritual, até instituições de ensino ou saúde.A casa principal é térrea, rústica e acolhedora, com ambientes integrados, tijolos aparentes, sala com lareira, 4 dormitórios (1 suíte) e vista para o quintal arborizado. Inclui ainda uma casinha multiuso ideal para ateliê, escritório, hospedagem ou caseiro.O terreno conta com bosque, árvores frutíferas, horta, canil e depósito. Abastecimento pela Sabesp, aquecimento elétrico, e poço artesiano desativado.Um espaço inspirador e multifuncional, pronto para diversos projetos em meio ao verde.Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.

R$ 4.800.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 2422

Localizada no miolo da Fazendinha, a poucos passos da portaria, esta casa contemporânea encanta pela arquitetura imponente, ambientes integrados, acabamentos de alto padrão e um lazer completo para toda a família.Com 4 suítes com closets e ar-condicionado, living envidraçado com pé-direito alto, escritório, family room e cozinha planejada com eletros embutidos, o imóvel é ideal para viver e receber com estilo.A área de lazer é um verdadeiro destaque: salão gourmet com chopeira, forno de pizza e espaço para jogos, piscina com borda infinita, hidro, sauna, academia envidraçada, estúdio multiuso com isolamento acústico e jardim com paisagismo. Tudo isso com segurança reforçada (13 câmeras, cerca elétrica, fechaduras digitais) e sistema de energia solar fotovoltaica.São 3 acessos (social, lazer e serviço), garagem para 6 carros, canil, oficina, adega, PABX, aquecimento solar com boiler e abastecimento da Sabesp. Uma casa completa, funcional e sofisticada, em um dos endereços mais desejados da região.Agende sua visita e venha conhecer como pode-se morar bem e com segurança na granja Vianna...

R$ 3.200.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 2895

AT: 2.400,00 m² (30 m de frente) / AC: 523,06 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). Permuta: Estuda proposta até 50% por casa com liquidez, fora de condomínio nos bairros no Morumbi, Lapa, Sumaré, próximo ao metrô. Ou camionete/pick-up acima cabine dupla, ano acima 2015 ou SW4 até 300mil. Documentação: ok Financiamento Bancário: imóvel financiado, com alienação fiduciária junto ao Bradesco (aprox. 40% do valor). Estado de Conservação: Muito bom. Totalmente reformado em 2021 Ano da construção: 2009 Descrição do imóvel: - CHÁCARA REMANSO II EM COTIA. PRONTA PARA MORAR! - Topografia plana com 2.400 AT e 1.018 m² AC averbada (sendo 523,01 m² casa, 495m² quadra), com 5 dormitórios por R$ 2.500.000,00. - Construção totalmente averbada que aceita financiamento. - Projeto para viabilidade de Heliporto APROVADO. - Linda casa de campo, grande parte térrea, avarandada com linda vista e ótimo acabamento. - Envidraçada, bem arejada e iluminada. - Ampla e confortável. Ideal para o lazer e descanso com a família e os amigos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Louças e metais de qualidade. - Circuito de Câmeras de vigilância. - Alarme Verisure. - Internet Fibra Ótica. - Telefone/interfone. - Pisos em porcelanato, cerâmica, carpete de madeira. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de alvenaria revestida em Travertino, com guarda corpo de metal. - Escritório no mezanino. - 5 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A master com closet totalmente planejado. - 5 Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com tampos em mármore Travertino, 2 cubas e hidro dupla. - Living para 3 ambientes com pé direito duplo, voltado para varanda com linda vista. - Estar, TV, jantar. - Copa cozinha com grande bancada, despensa, toda planejada nova, instalada em/22. - Área de serviço com lavanderia, tanque, armários e dependências de serviço. - ÁREA GOURMET com grande bancada, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. - SALÃO MULTIUSO, ideal para festas, jogos, atelier, oficina, brinquedoteca. - Vestiário - Piscina de alvenaria revestida em vinil, 12m x 6m (110 mil litros), aquecida, iluminada em LED e cromoterapia com prainha, solarium, 2 gazebos e ducha. - Campo de Futebol gramado, cercado e telado. - Garagem para 18 vagas, sendo 6 cobertas. - Aquecimento: solar com suporte elétrico - Abastecimento de água: Poço artesiano que abastece a casa toda e a piscina. - Armazenamento: Reservatório de 10.000 litros.

R$ 2.500.000,00 Venda

Chácara Remanso (Caucaia do Alto)

Cód. 1978

Residência com projeto contemporâneo, ambientes bem distribuídos e ótima integração entre áreas sociais e lazer.Destaques:3 suítes (master com espaço para closet)Living para 3 ambientes (estar, TV e jantar/bar)Cozinha integrada com ilha, despensa e bancadas em granitoVaranda gourmet com bancada e pia inoxPiscina em alvenaria (5m x 2m) com prainha, hidro e iluminaçãoBanheiros com bancadas em granito e acabamentos de qualidadePortas e janelas em alumínio preto com vidro; persianas nos quartosEscada com guarda-corpo em vidro e metalLavabo com tampo em granitoGaragem para 5 vagas (2 cobertas)Área de serviço ensolarada e lavanderia fechadaAbastecimento Sabesp e esgoto por fossa individualPronta para morar, com ambientes funcionais, lazer completo e acabamento moderno.

R$ 1.350.000,00 Venda

Quinta dos Angicos

Cód. 2667

Excelente terreno com topografia acima do nível da rua com linda vista para o lago e verde em volta.

R$ 640.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 1830

Clean, funcional e encantadora, esta casa térrea oferece uma experiência única de conforto e sofisticação, ideal para quem busca viver bem em um ambiente exclusivo.Sala Ampla: Espaço para 2 ambientes com pé direito duplo, já preparada para instalação de ar-condicionadoCozinha Americana: Planejada, moderna e integrada, perfeita para o dia a diaSala de TV: Ambiente super arejado, com uma vista deslumbrante para a mata nativa do campo de golfeSuítes: Todas equipadas com armários planejados. A suíte máster conta com um closet exclusivo e vista privilegiada para o campo de golfePiscina e Spa: Espaços ideais para relaxar e curtir momentos especiaisSalão de Festas: Já equipado com planejados e cooktop, perfeito para receber amigos e familiaresSuíte Adicional e Banheiro Completo: Para maior conforto e praticidadeDepósito: Espaço extra para organizaçãoVista Exclusiva: Encante-se com a paisagem da mata nativa e o campo de golfe, que oferecem tranquilidade e beleza natural.Venha se apaixonar por esta casa incrível, que combina elegância, funcionalidade e uma localização únicaEsse é o lar dos seus sonhos!

R$ 3.900.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 2690

Esta casa contemporânea é um verdadeiro refúgio de luz, conforto e funcionalidade, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente harmonioso e inspirador. Uma morada onde a modernidade se encontra com a natureza, oferecendo um espaço perfeito para viver e celebrar a vida.Estilo e Estrutura:Excelente casa em estilo contemporâneo, adornada com detalhes em cimento, tijolos de vidro e elementos vazados.Envidraçada e naturalmente bem iluminada, a luz do dia percorre cada espaço com graça.Acabamentos e Materiais:Pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza, compondo um cenário de elegância e conforto.Projeto de iluminação que destaca cada ambiente com sutileza.Acesso e Hall:Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, proporcionando acesso harmonioso às áreas social e de serviço.Escritório:Um escritório no térreo, banhado de luz natural, situado ao lado da suíte.Living:Living para três ambientes: jantar, estar com lareira e TV, voltados para um terraço com vista deslumbrante.Dormitórios:Três dormitórios, incluindo uma suíte máster no térreo, com closet, roupeiro e ventilador.Banheiro da suíte máster com box de vidro e duas cubas, oferecendo funcionalidade e estilo.Dois dormitórios no piso inferior, um deles com sacada, e um banheiro com box de vidro e hidromassagem.Cozinha:Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e com acesso fácil à garagem, tornando a vida prática e agradável.Lavanderia e Depósito:Lavanderia organizada.Espaço para adega ou depósito, ideal para armazenar e preservar momentos.Área Gourmet:Área gourmet para três ambientes, equipada com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, perfeita para receber e celebrar.Ducha com hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidromassagem, oferecendo um espaço de relaxamento e bem-estar.Dependências:Dependência de empregada com entrada independente, assegurando privacidade e funcionalidade.Garagem para duas vagas descobertas, com acesso prático à cozinha.Jardim e Depósito:Jardim lateral e dos fundos, onde a natureza se encontra com o lar.Depósito no porão, com amplo espaço e potencial para desenvolver diversas possibilidades integradas à natureza.Sistemas e Abastecimento:Aquecimento com boiler elétrico de 300 litros, adaptável para sistema solar com suporte elétrico.Abastecimento de água pela Sabesp, com armazenamento total de 3.300 litros (duas caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros).

R$ 1.980.000,00 Venda

Granja Vianna

Cód. 1467

Totalmente reformada, esta residência oferece um projeto contemporâneo com ambientes amplos, integrados e repletos de luz natural.Localizada em um dos pontos mais privilegiados do condomínio, com vista permanente para o campo de golfe.Diferenciais do Imóvel:4 suítes com terraços, persianas elétricas e infraestrutura para ar-condicionado (sendo 3 no piso superior e 1 no térreo).Suíte máster com vista espetacular, amplo closet com planejados e banheiro tipo sala de banho: 2 cubas, 2 duchas de teto, hidro panorâmica envidraçada e claraboia.Living integrado para 5 ambientes: estar, TV, jantar, bar e cozinha.Cozinha planejada com ilha central, bancada em inox e torneira gourmet.Lavabo elegante com cuba em resina.Acabamentos de Alto Padrão:Pisos em porcelanato (interno e externo antiderrapante).Esquadrias em alumínio preto com vidro e persianas elétricas.Projeto de gesso e iluminação.Escadas revestidas em porcelanato com guarda-corpo de vidro.Box de vidro e móveis planejados em todos os banheiros.Área de Lazer Completa:Salão de festas gourmet envidraçado, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia em inox.Piscina de alvenaria (8m x 3m), com prainha, hidro para 5 pessoas, iluminação, solarium e preparada para aquecimento.Vestiário completo para uso externo.Apartamento Multiuso no Piso Inferior:Ambiente versátil com entrada interna e independente, ideal para hóspedes, familiares ou uso como home office.Conta com sala, 1 suíte com terraço e vista, lavabo, preparação para cozinha integrada e lavanderia com planejados.Infraestrutura:Garagem coberta para 3 veículos.Aquecimento central de água a gás.Abastecimento de água pela Sabesp.Muros com rufo (pingadeira).3 acessos independentes: social, lazer e serviço.Entrada social com porta pivotante em madeira e fechadura eletrônica.

R$ 3.670.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 2966

PREDIO PRINCIPAL (Sobrado): No piso superior temos: 4 Suítes todas com varandas e ar condicionado, pontos para TV a cabo, Internet e telefone, sendo 1 Master com closet e aquecimento central / Amplo mezanino agregado com ampla varanda + 1 Quarto auxiliar. No piso inferior, área interna temos: 4 Salas sendo: de estar com lareira, de TV, de Jantar, e um Salão circundado por varandas / Escritório / 2 Lavabos completos / Cozinha e dispensa. Na área externa temos Lavanderia / Banheiro de empregada / Deposito / Laboratório de Manutenção / Área Gourmet // Área de Lazer com piscina (aquecimento solar), um amplo pomar e horta. PREDIO EDICULA, cozinha com armários e conjugada com sala (com ponto para TV a cabo, Internet e telefone) lavabo, e uma suíte com closet. VAGAS DE GARAGEM COBERTAS: 4 VAGAS DE GARAGEM DESCOBERTAS: 4 ou mais. Aceita permuta no valor de (+ou-) R$ 850.000,00 de preferência na cidade de São Paulo, Vila Leopoldina (Zona Oeste) ou em Santos junto a orla marítima.

R$ 2.400.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1876