Cond. Terras do Madeira - madeira/alvenaria - 3d/1ste, piscina, vista!

AT: 596,25 m² (frente: 16,70 m) / AC: 172,91 m²

Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão e trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio: R$ 395,00 / mês (Mai/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 1.796,35 ano à vista ou 10 x de R$ 199,59

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Ótimo

Idade da construção original: 2010

Descrição do imóvel:
- Linda casa avarandada e integrada, com vista espetacular voltada para o pôr do sol.
- Face norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno).
- Ótima localização na Granja e no condomínio. Para quem gosta de tranquilidade, vista e privacidade.
- Pré-fabricada mista, sendo madeira nas áreas secas e alvenaria nas áreas úmidas (cozinha, lavanderia e banheiros).
- Toda murada com iluminação.
- Ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em cerâmica, porcelanato rústico, revestimento de madeira, deck e pedra Miracema.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com frutíferas: pitanga, laranja, mexerica, amora, abacate, limão e manga.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Entrada social pelo terraço, por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada.
- Escritório com bancada e estantes ou terceiro dormitório, ideal para hóspedes com boa acessibilidade.
- Lavabo / Banheiro com espelho, bancada em madeira, box de vidro e chuveiro.
- Escada envidraçada de madeira e guarda corpo de madeira.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço em deck com guarda corpo de madeira e ferro, armário e linda vista.
- Banheiros com espelhos, bancadas e gabinetes de madeira e box de vidro.
- Copa cozinha americana planejada e integrada à sala de jantar, bancada de madeira em “L”, pia em granito com cuba em inox e despensa.
- Área de serviço com lavanderia envidraçada fechada, com teto retrátil, tanque, armário e parede com cerâmica modelo canjiquinha.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda e piscina com vista para o pôr do sol.
- Salas de estar, TV, jantar e bar.
- Varanda deck integrada ao deck solarium da piscina, com espaço para desenvolver área gourmet.
- Piscina de alvenaria em formato trapézio, iluminada, com prainha, hidro, ducha, deck solarium e casa de máquinas.
- Espaço vestiário.
- Espaço sauna.
- Espaço horta.
- Depósito.
- Portão de madeira.
- Garagem para 4 vagas descobertas.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 1.000 litros.
- Esgoto: Fossa.