Reserva do Vianna - ZERO Km!

Casa térrea em localização privilegiada, situada atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região. A construção está em ritmo acelerado, seguindo um projeto moderno e integrado da renomada arquiteta Camila Guerreiro Gibin. A casa possui acabamentos de alto padrão e contará com um elevador da marca Agora, com capacidade para até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante, que será instalado após a confirmação da proposta.

Características do Imóvel:

• Projeto e Acabamentos:
• Arquitetura moderna e integrada assinada por Camila Guerreiro Gibin.
• Elevador Agora com capacidade para até 250 kg.
• Armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.
• Ar condicionado em todas as suítes.
• Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.
• Pisos em porcelanato grande (linha concreto Eliane) e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.
• Rodapés pretos.
• Tampos de mármore preto na cozinha, banheiros e churrasqueira.
• Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.
• Pé direito de 2,90m com forro de drywall em toda a casa.
• Acessos:
• Duas entradas: social pela garagem (acessível por escada ou elevador) e de serviço/lazer.
• Hall de entrada social pela garagem, com escada interna revestida em madeira.
• Ambientes:
• Lavabo.
• Living para cinco ambientes integrados, voltados para varanda gourmet com terraço, quintal e vista: estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa/cozinha planejada com despensa, bancada e pia.
• Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas, esquadrias em alumínio Gold preto, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Escritório.
• Três suítes com armários, sendo a master com closet e terraço.
• Banheiros com gabinetes.
• Lazer e Serviço:
• Piscina de alvenaria (5m x 4,5m), revestida de azulejos, ensolarada o dia todo.
• Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.
• Banheiro de serviço com acesso externo.
• Depósito.
• Infraestrutura:
• Garagem para quatro vagas, sendo duas cobertas.
• Aquecimento a gás de passagem com pressurizador.
• Abastecimento de água pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros (duas caixas de 1.500 litros cada).
• Iluminação LED em todos os ambientes.

Esta linda casa nova, com um design sofisticado e funcionalidades práticas, oferece conforto, elegância e uma localização invejável, proporcionando uma vida de qualidade e estilo.