Cada detalhe desta propr. é um convite p/ viver em harmonia com a natureza

Possibilidade de DESDOBRO e VENDA em DUAS PARTES :

(medidas e valores ESTIMADOS - PP só dará andamento ao desdobro, caso haja interessado)

Lote 1 :

• AT: 2.818 m²
• AC: 180 m² (LOFT)
• Cond. estimado: R$ 1.796,00
• IPTU mensal estimado: R$ 680,00
• Valor venda: R$ 970.000,00

Lote 2 :

• AT: 3.560 m²
• AC: 260 m² (Casa principal, hóspedes e home-office)
• Cond. estimado: R$ 2.270,00
• IPTU mensal estimado: R$ 863,00
• Valor venda: R$ 1.250.000,00

Propriedade em Granja Viana - 6.378 m²

Localização e Ambiente:

• Localizada em condomínio tradicional e bucólico da Granja Viana.
• Final de rua sem saída, cercada por árvores e natureza exuberante.
• Estilo rústico-chic com acabamentos de alta qualidade e uso de pedras naturais.

Características Gerais:

• Quatro construções independentes: casa principal, home office, loft e suíte de hóspedes.
• Quatro suítes no total.
• Jardim com paisagismo tropical, pomar e horta.
• Campinho gramado para beach tênis.
• Garagem para sete veículos (uma coberta, seis descobertos).
• Internet fibra ótica, aquecimento por gás, elétrico e solar no SPA.
• Abastecimento de água por poço e Sabesp.

1. Casa Principal:

• Térrea, aproximadamente 250 m².
• Três acessos: social, garagem/lazer e serviço.
• Living para quatro ambientes com lareira.
• Duas suítes com closets e ar condicionado.
• Banheiros com hidromassagens e acabamentos em pastilhas e Travertino.
• Copa cozinha integrada à sala de jantar e terraço.
• Área de serviço com lavanderia, depósito e banheiro de serviço.

2. Home Office:

• Escritório reservado com duas estações de trabalho e ótima internet.
• Estantes e armários de marcenaria.
• Envidraçado com ampla vista para o jardim.
• Ar condicionado e janelas de alumínio e vidro com persianas.

3. Loft - Gourmet / Festas / SPA:

• Espaço versátil, podendo ser ampliado.
• Ar condicionado, envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro.
• Living para quatro ambientes com pé direito alto.
• Banheiro completo, varanda gourmet para festas e lazer.
• Churrasqueira, cozinha de apoio e varanda com espaço para redes.
• Piscina / SPA com aquecimento solar e gás, solarium e vestiário.

4. Suíte de Pedra (Hóspede):

• Localizada nos fundos, acesso por caminho externo.
• Suíte envidraçada com armário e vista maravilhosa.
• Banheiro com espelho e box de vidro.

Propriedade ideal para quem busca tranquilidade, natureza e conforto em um ambiente sofisticado e bem equipado.