Casa de tijolos aparentes com detalhes em concreto na Granja Viana

Descrição Geral:

Esta encantadora casa de tijolos aparentes com detalhes em concreto oferece muito conforto e foi construída com acabamento de alta qualidade. Localizada a apenas 50 metros da Rua José Félix de Oliveira, no coração da Granja Viana, ela está cercada por todas as comodidades e atrações da região.

Características da Propriedade:

• Ambientes Amplos: Todos os cômodos são muito espaçosos.
• Madeiramento Nobre: Armários, portas e janelas em madeira maciça de Mogno.
• Pisos: Tábua larga, pedras Ardósia com molduras de madeira, pedra Mineira e cerâmica.
• Segurança: Sistema de alarme e monitoramento 24 horas pela ADT.
• Internet: Cabeada para VIVO Fibra.
• Privacidade: Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura.

Áreas Externas:

• Jardim: Grande pátio de entrada na frente com um belo jardim.
• Acessos: 3 entradas (social, lazer e serviço), além de acesso lateral para carros até a varanda de trás.
• Varanda Frontal: Enorme varanda com guarda-corpo de ferro, linda vista e acesso à garagem por uma escada de concreto.

Ambientes Internos:

• Hall de Entrada Social: Com lavabo.
• Escada de Madeira: Com corrimão, guarda-corpo de madeira e portão de ferro até o teto para isolamento.
• Hall Íntimo: Na parte superior com roupeiro de prateleiras em Mogno.
• Dormitórios: 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. Um dos dormitórios possui porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e vista para o centrinho. A suíte master tem closet com muitos armários.
• Banheiros: Com tampos em granito, espelhos, gabinetes, bidê e box de vidro. A suíte master tem 2 cubas e uma hidro dupla.
• Sótão: Espaçoso, ideal para armazenamento e fácil acesso às caixas d’água e boilers.
• Sala Home Theater
• Living: Para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, incluindo sala de estar, lareira em desnível, bar e sala de jantar integrada ao living e à cozinha.

Cozinha e Área de Serviço:

• Cozinha: Planejada pela Formaplas, com 3 bancadas, 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno.
• Área de Serviço: Integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.

Lazer e Edícula:

• Piscina: De alvenaria (9m x 4,5m), com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade.
• Vestiário
• Espaço Gourmet: Churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes e espaço para ambientações.
• Escritório: Com Central Telefônica Panasonic D816, estante e capacidade para 4 linhas externas e 32 ramais.
• Apartamento de Hóspedes ou Serviço: Com 3 cômodos, incluindo cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro.
• Depósitos: Para gás e lixo.
• Canil: Com 2 baias azulejadas e portões de alumínio.

Infraestrutura:

• Porteiro Eletrônico: Com Interfone Panasonic.
• Portões: Social com fechadura HDL e automático por controle remoto.
• Garagem: Para 12 vagas (3 cobertas), com depósito e banheiro de serviço.
• Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico de 600 litros. Chuveiros com opção elétrica.
• Abastecimento de Água: Sabesp com filtro na entrada e registro para cisterna ou caixas d’água.
• Armazenamento de Água: 16.600 litros (12.000 litros na cisterna, 4.000 litros em caixas e 600 litros no Boiler).

Esta residência oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade, em uma localização privilegiada na Granja Viana. Ideal para quem busca um lar funcional, seguro e bem localizado.

• Permuta: Estuda até 60% do valor, imóveis na Zona Oeste de São Paulo.