Excelente localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas

Ótimo imóvel, com grande potencial comercial! Ideal para clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou serviços diversos. Localizado próximo ao ponto de ônibus com acesso direto ao Metrô em São Paulo. A casa possui estrutura sólida com laje, calhas e ralos nos quintais, além de janelas gradeadas, facilitando a manutenção.

Internamente, é prático e funcional, repleto de armários e com portas e janelas em madeira. Os pisos são em porcelanato e cerâmica, garantindo durabilidade e facilidade na limpeza. Possui duas entradas distintas: social e serviço, facilitando o fluxo de pessoas.

O imóvel inclui uma escada lateral externa de alvenaria revestida em ardósia, e um hall de entrada social pelo salão da garagem. A escada social é estruturada em ferro e revestida em madeira. Oferece um lavabo e uma sala ampla para três ambientes (estar, jantar e TV), ou espaços comerciais, todos voltados para um espaçoso terraço frontal.

A edícula está integrada à cozinha e conta com churrasqueira e bancada. Há também três salas ou dormitórios, sendo dois com armários embutidos e um suíte. Os banheiros são equipados com espelho, box de vidro e gabinetes.

A copa-cozinha é completa, repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes funcionais. A área de serviço é dividida entre aberta e ensolarada, e fechada, equipada com dois tanques, dois quartos e um banheiro.

Os portões oferecem três acessos independentes, cada um para suas respectivas vagas na garagem, que comporta até três veículos cobertos. Destaca-se ainda um excelente salão multiuso integrado à garagem, com frente para a rua, ideal para diversas atividades comerciais.

Para conforto adicional, o aquecimento está preparado para um sistema central e o abastecimento de água é fornecido pela Sabesp, com capacidade de armazenamento de 2.000 litros.

• Permuta: Estuda propostas - Zona Oeste de S.Paulo e região de Cotia e Granja Viana