EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ZONA DE USO MISTO

IDEAL PARA USO COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. ÓTIMA CONSTRUÇÃO E ACABAMENTO, COM APENAS 7 ANOS.

Localizado na Av. Cherubina Viana, a 200m do centro da Granja Viana, em uma das melhores áreas comerciais e residenciais. Imóvel com acessibilidade e repleto de armários planejados Romanzza, portas de madeira, janelas de alumínio e vidro, e projeto de gesso e iluminação.

Características principais:

• Construção: Telhas de concreto, pisos de porcelanato (internos e antiderrapantes externos) e pedra Miracema. No interior, pisos de porcelanato no piso inferior e assoalho de madeira no superior.
• Acessos: 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço.
• Jardim: Frutíferas (3 jabuticabeiras, acerola, 3 abacateiros).

Estrutura interna:

• Hall de entrada social com lavabo e escadas com guarda-corpo de vidro e aço inox.
• Hall íntimo com roupeiro, home theater e varanda.
• 3 suítes com armários, incluindo a master com closet, terraço e vista. Banheiros com tampos de silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. A suíte master possui hidromassagem.
• Escritório.
• Living para 4 ambientes (estar, jantar, bar e TV) com parede 3D e acessibilidade.
• Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro e acabamento em aço inox.
• Cozinha planejada com armários Romanzza, bancada em "U", tampos em silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.
• Suíte de serviço com bancada e box de vidro.
• Canil com 1 baia.

Área de lazer:

• Piscina (7,5m x 3,5m) iluminada, com escada interna, preparada para aquecimento, cascata, ducha, solarium e casa de máquinas, porcelanato antiderrapante.
• Salão gourmet multiuso com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes. Inclui academia, home office e grande oficina de 50 m².
• Vestiário.

Segurança e comodidades:

• Sistema de segurança com cerca elétrica e câmeras.
• Porteiro eletrônico e portão automático.
• Garagens para até 12 vagas (6 cobertas).

Aquecimento e abastecimento:

• Aquecimento central de água: Solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.300 litros (2.500 em caixas d’água e 800 no boiler).