Loja (176,88m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!
Informações do imóvel
Loja (176,88m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!
Loja" (176,88 m²) - Centro Comercial
Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda): LOCADO para LIVE Escola de Música. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.
AU: 176,88 m²
Valor de Venda: R$ 1.160.000,00 (um milhão, cento e sessenta mil reais)
(Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 4.000,00 + condomínio e IPTU)
Valor do condomínio (Mar/17): R$ 883,00 / mês
Valor do IPTU (2017): R$ 840,99 ano à vista ou 10 x de R$ 98,85
Permuta: não
Documentação: ok
Idade do imóvel: 03 anos
Estado de Conservação: Ótimo
Descrição do imóvel:
- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo dividido em recepção mais quatro salas.
- Andar superior com 02 banheiros , sala de espera e terraço de 60 m2.
- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugada para a LIVE Escola de Música (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).
Condomínio
CENTRO COMERCIAL
Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.
Mapa
Corretor responsável
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