Rua fechada, completa, linda vista!

AT: 744,30 m² / AC: 517,00 m²

Valor do IPTU(2021) 4859,26

Permuta: Estuda até 50% do valor, por terrenos ou apartamento em São Paulo

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel: 16 anos

Descrição do imóvel:
- Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana;
- Bolsão residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h;
- Casa ampla, confortável, clara e arejada. Pisos em cerâmicas e lajotas, repleta de armários;
- Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade;
- Hall de entrada social com acesso direto para:
. 2 grandes e confortáveis escritórios com linda vista, ar condicionados, estações de trabalho, estantes, armários e bancadas planejadas;
. Sala de TV / home theater com estantes planejadas e ar condicionado;
. Suíte de hóspedes* no térreo com closet, armários, box de vidro e gabinetes;
. Living com pé direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espaço adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao pátio, lazer e jardim;
- 4 dormitórios, sendo duas suítes, todos com linda vista para o verde:
- Suíte máster com closet sr e sra e banheiro com hidro;
- 2ª suíte no nível da entrada, ideal para hóspedes;
- Dormitórios 3 e 4 com armários e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo;
- Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca;
- Copa / cozinha clara e arejada, repleta de armários planejados;
- Áreas de serviço fechada e aberta, com lavanderia integrada à cozinha, varal coberto, depósito, banheiro de serviço e canil;
- Áreas de lazer e gourmet integradas;
- Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vestiário;
- Salão de festas, jogos e sauna úmida para 6 pessoas com ducha;
- Varanda gourmet com bancada, pia e armários. Fogão industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza;
- Chalé multiuso no jardim, construído em madeira, ideal para ateliê, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca;
- Suíte independente de empregada;
- Grande porão / depósito arejado embaixo da piscina;
- Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira;
- Garagem com 2 vagas cobertas, armário e depósito;
- 2 Aquecedores a gás de passagem;
- Abastecimento de água: Sabesp;