Chácara do Refúgio - Mansão IMPECÁVEL! Porteira fechada, 5 Milhões!

ÁREA TERRENO
- 3.410 m² protegido por muro de pedra, com altura média de 5 m e 0,90 cm de largura.
- 5 entradas: 2 sociais/lazer, 2 serviço e 1 garagem.
- 5 portões em Peroba Rosa, instalados em pilastras de 0,90 cm x 0,90 cm, em concreto maciço; as grapas das dobradiças são soldadas na estrutura de ferro das pilastras e acionadas por engrenagens embutidas no piso.
- Todo o perímetro da propriedade é iluminado por holofotes instalados no muro.
- Há sistema de alarme.

ÁREA CONSTRUÍDA
- 1.102 m² de casa em estilo Normando impecável, toda avarandada.
-5 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e 1 apartamento completo para hóspedes, com estar, sala íntima com lareira, dormitório, cozinha, banheiro e terraço.
- 2 dormitórios servidos por um banheiro com hidromassagem revestida em mármore Crema Marfil. Bancada em madeira maciça com 6 cm de espessura. Espelhada em bisotê.
- 3 lareiras.
- Piscina.

PROJETOS
- Arquitetônico Normando.
- Construção feita para morar.
- Iluminação personalizada.
- Som com Infraestrutura para todos os ambientes, inclusive banheiros e áreas externas.
- Paisagismo formado com frutíferas.

CONSTRUÍDA - 4 PISOS
PISO TÉRREO
- Hall de entrada social para o living, com chapelaria, parcialmente revestido em Rádica, com outra porta de acesso para a garagem. Lavabo em mármore Alicante e Coralito, com pintura em marmóreo.

LIVING
- Para 5 ambientes integrados, todo avarandado em “L”, com vista maravilhosa.
- Bar inglês completo em mogno com detalhes em couro. Portas com vidro bisotê, balcão 3,20m com tampo em mármore Coralito, equipado com pia inox, frigobar, geleira, adega climatizada e 4 banquetas em couro com pedestais de latão.
- Pub revestido em mogno integrado ao bar.
- Jardim de inverno com bay window.
- Sala de Estar.
- Lareira revestida em mármore Crema Marfil.
- Sala de jantar integrada ao living, por uma porta sanfonada em mogno, com vidro bisotê.
- Cozinha completa com despensa, repleta de armários planejados, 2 cubas, lixeira embutida, exaustor Suxxar, fogão 5 bocas Smeg.
- Área de serviço com lavanderia, 2 tanques inox e 2 suítes de serviço com entradas externas.
- 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 2 com closets. 4 dormitórios (no piso térreo) e 1 apartamento completo (no piso inferior).
- Todos com portas Venezianas, para um grande terraço em “L”, com vista para o jardim e piscina.
- Suíte Master com espaço para saleta, 2 closets e 2 banheiros completos sr. e sra. com bidê, gabinetes em madeira maciça, espelhos bisotês e box de vidro. Integrados por uma sala de banho com hidro dupla, em bay window panorâmica com teto parcial de vidro e sauna úmida. As 2 bancadas, nichos, molduras do espelho bisotê e batentes são em mármore Carrara.
- Suíte com closet, banheiro completo com hidromassagem e bancada em mármore Carrara.
- 2 dormitórios servidos por 1 banheiro completo com bidê, hidro; bancada da pia em madeira maciça e o revestimento da hidro em mármore Crema Marfil.
- Hall de entrada social para escritório, biblioteca e adega.

PISO SUPERIOR
- Hall com lavabo, bancada em mármore Crema Marfil e espelho bisotê.
- Ala - Biblioteca e Escritório
- Acesso por escada caracol toda em madeira, dando acesso também à adega no piso inferior.
- A biblioteca e o escritório com bay window, são voltados para um terraço com linda vista para piscina e jardins.
- Biblioteca com lareira revestida em mármore Coralito e estante em cedro maciço com três postos de trabalho.
- Sótão com bom acabamento, iluminação e fácil acesso para manutenção de equipamentos, tais como aquecedores e pressurizadores.
- Ala - Salão Multiuso
- Acesso nobre por escada revestidas em madeira, com corrimão de madeira.
- Espaço ideal para festas, home theater, jogos, música, brinquedoteca e atelier.
- Amplo salão multiuso, com 8 mansardas (nichos com janelas no sótão) e terraço sobre a garagem/solarium.
- Instalações preparadas para um bar.
- Lavabo com bancada em mármore Crema Marfil.


PISO INFERIOR
Ala - Hóspedes
- Acesso externo pelo jardim e interno por escada de alvenaria revestidas em madeira com corrimão de madeira.
- 1 apartamento completo, voltado para a varanda e terraço com toldos retráteis.
- Living com lavabo, para 4 ambientes: estar/TV, bar, escritório e jantar.
- Suíte conjugada com lareira, banheiro e cozinha.
- Neste piso há também uma sauna seca com ducha.

SUBSOLO
- Adega para três ambientes com lavabo, lavatório externo com bancada revestida em mármore Coralito e espelho bisotê.

ÁREAS EXTERNAS
- Garagem para 10 veículos com 2 vagas cobertas.
- Piscina de alvenaria (10m x 5m) com escada interna, solarium iluminado, ducha, mesa redonda, 4 cadeiras, 2 espreguiçadeiras e 1 ombrelone, piso térmico e antiderrapante, linda vista. vestiário completo e casa de máquinas.
- Espaço preparado para construção de um completo anexo gourmet integrado à piscina, com toda infraestrutura de elétrica, hidráulica e gás.
- Cozinha, banheiro completo e área de serviço com lavanderia para empregados.
- Jardim formado com frutíferas.

ACABAMENTOS
- Casa rica em madeira, onde predomina o Mogno nos caixilhos e batentes.
- Pisos de tábuas largas em Jatobá, cerâmica, granito e pedras Arenito Paraná.
- Também se destaca pelo acabamento em mármores importados.
- Ferragens em latão com acabamento LO (Latão Oxidado). Dobradiças e espelhos de tomadas e interruptores.
- Repleta de armários de marcenaria.
- Louças e metais de qualidade.
- Grelhas de pedra em todo o quintal.
- Porta chaves - Claviculário feito de madeira em estilo normando.

SERVIÇOS
- Central telefônica: 34 ramais.
- Dispõe de infraestrutura para sistema de som, que atende a todos os ambientes, inclusive banheiros e áreas externas.
- Porteiro eletrônico.
- Guarita para segurança, equipada com banheiro completo e vidros blindados.
- Oficina equipada para atender as necessidades de manutenção da casa.
- Manutenção preventiva permanente, impecável, incluindo elétrica, hidráulica, marcenaria, alvenaria e pintura.
- Abastecimento de água: SABESP para uso interno, totalmente filtrada após o cavalete de entrada e 2 poços caipira (1 em atividade) para uso externo de limpeza, jardim e pomar.
- Armazenamento de água: SABESP (1 cisterna x 30 mil litros com 2 bombas de recalque, que alimentam 1 caixa x 5 mil litros) e Poço Caipira (1 caixa x 1.000 litros), instalados em 1 torre revestida em tijolo.
- Aquecimento de água: 900 litros (2 boilers x 300 litros e 3 boilers x 100 litros).



Valor do condomínio: não há

Valor do IPTU (2020): R$ 10.561,26 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.111,71

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok (*)

Financiamento Bancário: o imóvel permite, mas o PP prioriza uma venda 100% à vista e com recursos próprios (*)