Excelente Prédio Comercial na Granja Viana

Localização: Rodovia Raposo Tavares, Km 23, Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.

Descrição:

• Posição: Localizado no ponto mais alto da região, proporcionando uma vista incrível.
• Estrutura: 4 pavimentos (1 térreo e 3 superiores) em concreto armado.
• Reformas: Estrutura elétrica e hidráulica totalmente reformada.
• Ar Condicionado: Presente em todas as salas.
• Iluminação: Grandes janelas, proporcionando luz e ventilação natural.
• Acabamentos: Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito e emborrachado. Acabamentos de alta qualidade e bom gosto.
• Elevador: Acesso a todos os pavimentos.

Pavimentos:

• Térreo:
• 3 entradas: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada em porcelanato branco, ampla recepção decorada e climatizada.
• Portaria, escritório, 2 depósitos, área de estoque de 180 m² com acesso separado para carga e descarga.
• Sistema completo de prevenção e combate a incêndio.
• Garagem coberta e setor de carga e descarga.
• Primeiro Piso:
• Sala de espera com área de café.
• Escritório com vários ambientes e divisórias ajustáveis.
• Sala de reunião.
• Cinema profissional climatizado (12 lugares).
• 2 estúdios fotográficos profissionais.
• Segundo Piso:
• 2 salas da diretoria integradas a um apartamento/studio privativo.
• Apartamento studio completo com cozinha, banheiro, sala de TV, sala de estudos e guarda-roupas.
• Terceiro Piso:
• Cobertura com salão de festas e lazer.
• 2 amplos terraços com vista espetacular.
• Rooftop com refeitório completo.
• 2 espaços para dormitórios e jogos.
• Banheiros, lavanderia e vestiário.

Instalações:

• Segurança: Alarme, interfone e portão eletrônico.
• Garagem: 38 vagas (30 internas e 8 externas).
• Energia: Sistema trifásico.
• Água: Abastecimento Sabesp e esgoto. Armazenamento de 60.000 litros (1 cisterna de 20.000 litros e 2 caixas de 20.000 litros).

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor por apartamento, terreno ou galpão na região da Granja Viana.