MANSÃO TANGARÁ - Contemporânea em 8.804m² de terreno vizinho Shop. G Viana!

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA MORAR COM A FAMÍLIA OU PARA INVESTIMENTO (Veja abaixo).
- Mansão moderna cinematográfica, dos anos 80. Conceito integrado, em um lugar mágico, maravilhoso!
- Projeto único do Arquiteto Clovis Felipe Olga.
- Situada há 20 minutos de São Paulo, na melhor localização da charmosa Granja Viana.
- Fácil acesso pelo trevo do Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares ou pelo Rodoanel.
- Numa rua sem saída das mais lindas da região, toda sombreada por paineiras centenárias.
- Atrás do Shopping Granja Viana, somente com trânsito local. Em frente aos condomínios Le Grand Viana e Bosque do Viana.
- Lindo terreno com 8.804 m² totalmente plano e aproveitável, com paisagismo formado espetacular.
- Área construída de 982 m² de muito conforto e bem estar para toda sua família.
- Casa ensolarada, clara, arejada e bem iluminada naturalmente.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em vidro e madeira.
- Pisos em tabuas largas e cerâmica.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com interfone no piso térreo, dando acesso ao piso superior.
- Escada de circulação imponente de madeira com guarda corpo de ferro.
- Hall íntimo com 3 dormitórios e 2 banheiros no térreo.
- Hall social no piso superior, dando acesso ao living, suíte máster e cozinha.
- Lavabo em Travertino.
- 4 dormitórios (1 suíte) voltados para varanda com vista maravilhosa para o bosque e jardim com piscina.
- PISO SUPERIOR 1 suíte máster panorâmica com lareira reversível e grande closet sr e sra.
- PISO TÉRREO 3 dormitórios, sendo um com closet.
- 3 Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster voltada para um pátio interno, toda envidraçada, em mármore Travertino, com bidê e banheira.
- Living para 4 ambientes voltados para uma enorme varanda em ‘”U” com vista panorâmica cinematográfica.
- Salas de estar, TV, lareira e jantar.
- Varanda gourmet elevada com vista maravilhosa, integrada à cozinha, living, piscina e jardim. Com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina elevada de alvenaria, 8m x 4m com solarium.
- 2 amplos vestiários.
- Cozinha grande envidraçada e repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em inox com 2 cubas e despensa. Nicho para refrigeradores.
- Escada externa para área de serviço.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (quarto e banheiro).
- ESPAÇO MULTIUSO com 4 cômodos: cozinha, sala, quarto e banheiro. Ideal como Apartamento de hóspedes ou caseiro. Ou HOME WORK, escritório, atelier, consultório, com acesso externo.
- Grande adega no piso inferior, com paredes em pedra.
- Portão automático.
- Porteiro eletrônico.
- Garagem para 3 vagas cobertas, mais enorme pátio com muitas vagas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 10.000 litros.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - INCORPORAÇÃO.
- O imóvel fora de condomínio.
- Tem vocação para empreendimento de condomínio residencial.
- Podendo utilizar os 950m² da residência já existente, como áreas comuns e de lazer.
- Piscina, academia, espaço gourmet, espaço de co-work. Administração e demais facilities necessárias a um futuro empreendimento com este perfil.
- Esse tipo de empreendimento, de condomínio residencial com unidades "enxutas" é uma tendência e foco de demanda na região.


IPTU 2021: R$ 4.994,09 (12 x R$ 416,17)

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite