Loja (104,79 m²) - Centro Comercial ÁREA

Loja (104,79 m²) - Centro Comercial ÁREA

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja. Grande UPSIDE POTENTIAL!

AU: 104,79 m²

Valor de Venda: R$690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais)

Valor de Locação: R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais) , mais Condomínio e IPTU

Valor aprox. do PACOTE: R$ 5.500,00

Garantia exigida para locação: A combinar

Valor do condomínio (Ago/17): R$ 875,00

Valor do IPTU (2017): R$ 709,09 ano à vista ou 10 x de R$ 83,42

Permuta: não

Documentação: ok

Idade do imóvel: 03 anos

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 104,79 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Ideal para "Café", "Doceria", "Salão de beleza", etc.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com salão e cozinha separada para restaurantes.
- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro e acesso ao terraço.
- Entrada lateral com acesso para cozinha e recebimento de mercadorias.
- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.