Resid Ecológico Sta Paula - Versátil c/ possibilidades! 4 un. independentes

Ideal para:

• Moradia unifamiliar integrada ou multifamiliar independente
• Investimento para locação total ou parcial (inclusive Airbnb)
• Co-housing entre amigos ou familiares
• Uso misto: moradia em uma das unidades e locação das demais

Localização estratégica:

• Vizinho ao Animália Park (parque de diversões e zoológico) e ao Parque Aquático Termas da Mata

DADOS GERAIS

• Terreno: 6.902 m²
• Área Construída: 1.634 m²
• Dormitórios: 7 (sendo 2 suítes)
• Banheiros: 5
• Acessos: 3 (social, lazer e serviço)
• Garagem: 4 vagas cobertas + amplo pátio
• Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes
• Aquecimento: Chuveiro elétrico
• Água: Sabesp (sem medidores independentes)
• Armazenamento: 6.000 litros
• Esgoto: Fossa Séptica

DETALHES CONSTRUTIVOS

• Estilo rústico, com tijolos aparentes pintados de branco no interior
• Portas e janelas: madeira e vidro
• Pisos variados: lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck
• Jardim formado e canil

DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES

1 - APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO (30 m²) - IDEAL PARA CASEIRO OU FILHO MAIS VELHO

• Acesso independente, com possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes
• Entrada com grade de ferro e porta de madeira trabalhada
• Cozinha com despensa
• 1 dormitório com 2 janelas gradeadas, 2 armários embutidos e bancada
• Banheiro com espelho e box de vidro
• Espaço externo para máquina de lavar e gás

2 - CASA DE HÓSPEDES (110 m²) - OPÇÃO PARA FAMÍLIA, ESCRITÓRIO OU LOCAÇÃO

• Acesso independente, com possibilidade de interligação com o Apartamento
• Escada de cimento com detalhes em pedra de seixo rolado
• 2 acessos: social e serviço
• Entrada social por terraço em "L" (parte em deck de madeira)
• Sala para 2 ambientes (estar com chapelaria e jantar) integrada ao terraço
• Cozinha com prateleiras, gabinetes e pia de inox
• Lavanderia externa com tanque
• Hall íntimo com nicho para roupeiro e escada caracol para sótão multiuso (50 m² - ideal para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca)
• 3 dormitórios: 2 no térreo com armários e prateleiras; 1 dormitório no sótão
• Banheiro com box de tijolo de vidro

3 - CASA PRINCIPAL (177 m²) - CONFORTO E PRIVACIDADE

• Acesso independente, com possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes
• Entrada social por escada revestida de lajotas
• Hall social com lavabo e banheiro completo com box de vidro
• 3 dormitórios (1 suíte), sendo um deles com porta balcão para varanda
• Living para 4 ambientes, com claraboia e portas balcão para a varanda gourmet
• Estar, TV, jantar e bar
• Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes
• Atelier envidraçado integrado à varanda
• Jardim com "Praça do Fogo" e ducha
• Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão de granito
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque

4 - LOFT (70 m²) - OPÇÃO MODERNA E FUNCIONAL

• Hall de entrada
• Sala e cozinha integradas e envidraçadas, com balcão e pia
• Sala para 4 ambientes compactos (estar, TV, jantar e bar), com estante e nichos
• 1 dormitório
• Banheiro com espelho, pia e box de vidro
• Área de serviço externa com tanque

UMA OPORTUNIDADE ÚNICA!

Com configuração flexível, esta propriedade pode atender diversas necessidades e perfis de investimento. Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel multifuncional!

Entre em contato para mais informações!